• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Rocheservière

  • Bon état

447 000 €

  • Honoraires : 5.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 434e543c-a43e-41ce-83eb-f00524169b00

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 225 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 481 m²

  • Séjour 55,49 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison de caractère - 4 à 6 chambres. Située dans le cœur historique de Rocheservière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la rivière.
Cette maison de caractère de 1850 a été rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

La propriété s’ouvre sur un agréable jardin arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant un salon ainsi qu'un espace convivial avec un poêle à bois. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, une chambre avec parquet massif, une buanderie ainsi qu’un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain commune ainsi qu'une suite parentale avec une pièce adjacente pouvant faire office de dressing ou chambre supplémentaire.

Un studio indépendant d’environ 40 m², attenant à la pièce de vie, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : location saisonnière type Airbnb, logement indépendant pour un proche, espace professionnel ou encore extension en suite parentale.

Un garage de 40m² et une dépendance complètent ce bien.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et revenu locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4000 € et 5400 € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y observe un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. Le mobilier est moderne et chaleureux.
Orpi Prodimm - Rocheservière

Maison à vendre - 7 pièces •

447 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Prodimm

  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

02 51 44 58 09

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-rocheserviere-85620-434e543c-a43e-41ce-83eb-f00524169b00/ 0 5 247 avis clients

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  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y observe un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. Le mobilier est moderne et chaleureux.
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Cette propriété présente une façade en pierre avec des fenêtres à encadrements blancs. Un jardin verdoyant et bien entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et attrayant. L'ensemble dégage une atmosphère de charme et de tranquillité. 
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments anciens et modernes. Elle dispose d'un coin repas avec une table et des chaises, ainsi que d'un accès direct à une terrasse. Les armoires en bois et les appareils électroménagers en acier inoxydable complètent l'ensemble. 
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Cette cuisine lumineuse présente des armoires grises, un plan de travail clair et une table à manger en bois. L'électroménager est intégré et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un bien immobilier. 
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  • Maison à vendre 7 m2 à Rocheservière vignette-5
  • Ce salon lumineux présente un aménagement chaleureux avec un canapé en velours, des fauteuils en bois et une cheminée. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et confortable.
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un mobilier élégant. On y trouve une table ronde recouverte d'une nappe, une cheminée ornée d'un miroir, et un buffet. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. 
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Ce salon présente une ambiance chaleureuse avec ses murs blancs et ses meubles aux tons violets. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à une grande fenêtre. Des éléments décoratifs, tels que des tableaux et un miroir doré, ajoutent du caractère à la pièce.
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un mobilier élégant. On y trouve une table ovale recouverte d'une nappe, des chaises assorties, un bureau en bois et un grand miroir au-dessus d'une cheminée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • La photo présente un détail d'un escalier dans un bien immobilier. On observe un poteau en bois surmonté d'une décoration en verre et laiton. L'ensemble suggère un style classique et soigné. La lumière met en valeur les matériaux.
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  • Maison à vendre 7 m2 à Rocheservière vignette-11
  • Cette salle de bain lumineuse présente une baignoire d'angle, deux vasques et un miroir. La fenêtre offre une belle lumière naturelle. L'ensemble est complété par une décoration sobre et élégante.
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  • Cette chambre lumineuse offre un espace accueillant avec un grand lit et un tapis. Elle dispose d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, d'une bibliothèque et d'une armoire pour le rangement. L'ambiance est chaleureuse et propice à la détente.
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Cette chambre spacieuse offre une ambiance lumineuse grâce à une grande fenêtre. Elle comprend un lit confortable, une salle de bain attenante avec douche et meuble vasque, et un espace de rangement. L'ensemble est décoré avec goût. 
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Cette chambre lumineuse présente un sol en bois et des murs blancs. Elle est équipée d'un lit de repos, d'un piano numérique, et d'une guitare, idéale pour un musicien. L'espace est bien agencé et accueillant.
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  • Cette propriété présente un intérieur lumineux et spacieux. On y trouve une chambre confortable, une salle à manger accueillante, et d'autres espaces bien aménagés. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et invitante.
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  • Cette propriété présente une façade en pierre ornée de verdure, offrant un charme rustique. La maison dispose d'une véranda lumineuse et d'un jardin arboré, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'ensemble dégage une impression de sérénité et de confort. 
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  • Cette propriété présente un jardin verdoyant et une terrasse en gravier. Une grande baie vitrée offre une vue sur l'intérieur lumineux. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour la détente. 
Orpi Prodimm - Rocheservière
  • Cette propriété présente un jardin bien entretenu avec des allées en gravier et une végétation variée. L'espace extérieur comprend également un coin salon et un accès à une terrasse. L'ensemble offre un cadre paisible et attrayant.
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  • Cette propriété présente un jardin charmant avec des graviers, des arbres matures et une végétation luxuriante. La maison, avec ses murs en pierre et ses fenêtres, offre un cadre paisible et attrayant. L'ensemble dégage une atmosphère de sérénité. 
Orpi Prodimm - Rocheservière
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    Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y observe un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. Le mobilier est moderne et chaleureux.
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