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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Romans-sur-Isère

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 937b54a9-6523-4743-a1fb-c9144b29db94

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 200,65 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 676 m²

  • Séjour 40,80 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison bourgeoise + grand terrain constructible. Exclusivité, hypercentre de Romans - Rare sur le secteur - Fort potentiel avec terrain divisible.
Découvrez cette belle maison des années 20 d'environ 200 m² avec 6 chambres.

Au rez-de-chaussée, une première entrée côté rue dessert un bureau, ainsi qu'un grand double séjour de 40 m² agrémenté d'un bow-window qui apporte cachet et luminosité à la pièce. Située côté jardin, une seconde entrée donne accès à une cuisine, un WC, une grande cave au sous-sol et un très bel escalier au charme authentique.

Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres, dont une suite parentale de près de 30 m² avec salle d'eau, dressing et un accès direct à une grande terrasse !

Au 2ème et dernier étage, vous disposez de 3 autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieurs, la maison dispose d'un garage d'environ 35 m², d'un carport et d'un jardin avec piscine hors-sol en bois. Le tout est édifié sur une parcelle constructible d'environ 1 700 m².
Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage central par chaudière au gaz de ville.

LES POINTS FORTS :
️ Environnement calme en plein centre-ville.
Fort potentiel d'investissement : Possibilité de détacher et revendre 1 à 2 terrains à bâtir (plusieurs accès possibles).
Emplacement stratégique : Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Valence, Lyon ou Grenoble.

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️ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien !

Référence agence : 1223

Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2023 | Note DPE : D

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 180 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3440 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade beige et des volets gris. Un petit jardin et un parking sont visibles. La propriété semble bien entretenue et située dans un quartier résidentiel calme. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère

Maison à vendre - 7 pièces •

479 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Trollat Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

04 75 70 74 91

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/trollat-berry/ 0 5 581 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade beige et des volets gris. Un petit jardin et un parking sont visibles. La propriété semble bien entretenue et située dans un quartier résidentiel calme. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin verdoyant, idéal pour la détente. La maison, de style traditionnel, dispose d'espaces extérieurs parfaits pour profiter du soleil et de la nature. Un lieu de vie paisible et agréable. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un charmant espace extérieur avec un mobilier de jardin confortable, idéal pour la détente. Le jardin luxuriant et bien entretenu offre un cadre paisible et invitant. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un espace extérieur invitant avec un coin salon confortable sous un grand parasol, entouré d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Un jacuzzi en bois est visible à l'arrière, ajoutant une touche de luxe. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette propriété présente un escalier en fer forgé avec un carrelage ancien et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Une autre pièce montre une armoire de style campagnard et une porte intérieure noire. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des finitions soignées, un îlot central pratique et une décoration murale originale. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et accueillant, combinant un salon confortable avec une salle à manger adjacente. La décoration moderne et colorée, incluant un mur à motif floral, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec ses meubles confortables, son grand miroir doré et sa décoration soignée. Idéal pour se détendre et recevoir. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon élégamment meublés, avec une décoration éclectique mêlant des éléments vintage et modernes. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cet espace lumineux et aéré offre une ambiance chaleureuse avec ses meubles élégants et sa décoration soignée. Idéal pour la détente, il combine confort moderne et touches d'authenticité. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et moderne, avec des murs bleu profond et une touche artistique sur la literie. La grande fenêtre assure un éclairage naturel optimal. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, une chaise et des étagères de rangement. La décoration, incluant des cadres et des objets personnels, crée une atmosphère accueillante. La pièce est bien éclairée et présente un agencement pratique. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette chambre offre un mélange de charme rustique et de design moderne. Un grand placard en bois massif côtoie un papier peint turquoise audacieux, créant un espace à la fois chaleureux et élégant. Le lit est joliment décoré, invitant à la détente. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse offre une double vasque moderne, un carrelage coloré et une grande fenêtre avec vue dégagée. L'espace est fonctionnel et invitant. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cet espace extérieur offre une terrasse agréable avec une table et des chaises, idéale pour profiter des beaux jours. La végétation environnante apporte une touche de fraîcheur et de verdure. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse est équipée d'une table de massage, d'un vélo d'appartement et d'un appareil de fitness, idéale pour un espace de bien-être ou de rééducation. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Salle de bain moderne avec baignoire, douche, porte-serviettes chauffant et fenêtre. Finitions épurées et ambiance contemporaine. Idéal pour un espace bien-être. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un meuble vasque en bois clair, un miroir, une armoire haute et un sèche-serviettes. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un lit confortable, un coin salon et une décoration soignée. La lumière naturelle, provenant d'une lucarne, illumine agréablement l'espace. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec des arbres, des arbustes fleuris et des parasols bleus, offrant un espace extérieur attrayant pour la détente. La présence d'un bâtiment en pierre suggère un cadre résidentiel ou historique. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures, une pelouse bien entretenue et un coin salon extérieur. Une petite cabane en bois est visible sur la droite. L'espace offre un cadre paisible et naturel. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une statue sur une souche d'arbre, des chaises longues et une piscine hors sol. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
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    Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade beige et des volets gris. Un petit jardin et un parking sont visibles. La propriété semble bien entretenue et située dans un quartier résidentiel calme. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère

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