Maison à vendre
7 pièces • 173 m² Les Issambres - Roquebrune-sur-Argens

Villa
Bon état

1 290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5c716b4d-f636-4d3a-88c5-cdc8a403f32c

L'essentiel

7 pièces
Surface 173 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 025 m²
Séjour 82,15 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

À vendre - Maison - Les Issambres - Proximité plage - Parc et piscine - Vue mer. NOUVEAUTÉ.

Au sein d’un cadre privilégié, à proximité de la mer et des commerces, cette villa sur deux niveaux offre 173 m² de surface habitable avec une vue imprenable sur la Méditerranée et le Cap du Dramont.

Au rez-de-jardin, l’espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une vaste terrasse dominant la mer et invitant à la plénitude. Une arrière-cuisine vient parfaire cet agencement harmonieux.

Ce niveau propose également deux chambres, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains.

Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, propose deux appartements distincts de type T2, chacun bénéficiant d’un accès au balcon — une configuration idéale pour recevoir en toute intimité, accueillir de grands enfants en quête d’autonomie ou envisager une exploitation locative de qualité.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 025 m², la propriété accorde une attention toute particulière à sa magnifique piscine, véritable écrin de détente, ainsi qu’à sa cuisine d’été dotée d’un espace repas invitant à savourer chaque moment en toute quiétude.

Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations, auxquelles s’ajoute un local technique.

Nichée dans un écrin préservé, cette villa à la vue spectaculaire incarne l’essence même de l’art de vivre côtier, où chaque espace permet de contempler la beauté du paysage dans un confort absolu.

Polyvalente, elle répond à tous types de projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à haut rendement.

Une opportunité rare à la vente au cœur d’un secteur prisé, distingué par un littoral préservé, des criques confidentielles et une urbanisation maîtrisée lui conférant un charme et une authenticité incomparables.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

NEW LISTING.

Set within a privileged setting, close to the sea and local amenities, this two-level villa offers 173 m² of living space and boasts breathtaking views of the Mediterranean and Cap du Dramont.

On the garden level, the light-filled living area, enhanced by a fully fitted and equipped open-plan kitchen, opens onto a spacious terrace overlooking the sea and inviting absolute serenity. A utility room completes this harmonious layout.

This level also features two bedrooms, one of which includes a walk-in closet, as well as a bathroom.

The ground floor, accessible via an independent entrance, offers two separate one-bedroom apartments, each enjoying access to a balcony — an ideal configuration for hosting guests in complete privacy, accommodating older children seeking independence, or considering high-quality rental opportunities.

Set on a fully enclosed and landscaped plot of 1,025 m², the property gives pride of place to a magnificent swimming pool — a true haven of relaxation — along with a summer kitchen featuring a dining area perfect for enjoying peaceful outdoor moments.

A closed garage and several parking spaces further enhance the amenities, complemented by a technical room.

Nestled within an unspoiled natural environment, this villa with its spectacular views embodies the very essence of coastal living, where every space invites you to immerse yourself in the beauty of the surroundings in complete comfort.

Versatile in its design, it is perfectly suited for a main residence, a holiday home, or a high-yield rental investment.

A rare opportunity on the market, located in a highly sought-after area renowned for its preserved coastline, secluded coves, and controlled development, lending it unmatched charm and authenticity.

Contact us today for further information or to arrange a viewing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 84 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

84 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2320 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence De Saint Tropez - Fournials & Mougel Associés

04 94 83 23 56

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 173 m²

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33 (417 Avenue Paul Roussel)
83990 Saint Tropez

04 94 83 23 56

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5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-roquebrune-sur-argens-83380-5c716b4d-f636-4d3a-88c5-cdc8a403f32c/ 0 5 3 avis clients

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