- Prix revisité
Maison à vendre
7 pièces •
Royan
- Bon état
634 400 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5d5fead5-256c-4b97-b224-fec2f20b240e
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 159,69 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 403 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
3 niveaux – 4 chambres – garage – cour privative – potentiel d'appartement indépendant
Cette maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux séduira les familles en quête de confort, d’espace et de calme.
️ Au rez-de-chaussée , vous découvrirez :
Un superbe séjour cathédrale avec insert, ouvert sur une grande terrasse bien exposée
Une cuisine indépendante aménagée
Un cellier pratique pour le rangement
️ Au demi-niveau, le coin nuit propose :
3 chambres
Un dressing
Une salle de bains familiale
À l’étage supérieur, une mezzanine de 11 m² surplombe le séjour et offre un espace bureau ou détente idéal.
En rez-de-jardin, avec un accès indépendant et une cour privative, vous trouverez :
Une chambre supplémentaire
Un bureau, une salle d’eau, un WC et un espace de dégagement
Ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant pour recevoir ou louer.
À l’extérieur :
Une belle terrasse avec barbecue
Un garage, un garage à vélo sous la terrasse, un bûcher de 8 m²
2 places de stationnement
Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages.
Une maison rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 301 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3390 € et 4650 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17200 Royan