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Maison à vendre
7 pièces • Royan

  • Bon état

644 800 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6a860b45-0c4e-407c-b047-434b349b2066

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 143,11 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 403 m²

  • Séjour 19,20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située entre le marché central de ROYAN et la plage de PONTAILLAC, au calme, jolie maison de plain-pied typiquement Royannaise ayant gardé son âme mais totalement modernisée sur un terrain clos de 403 m².
La maison principale est composée, d'une entrée, un séjour avec parquet véritable, cuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia et grande terrasse exposée sud-ouest, 3 chambres avec parquet véritable, dont une suite avec dressing, salle d'eau et wc privatifs, salle de bains avec wc, bureau ou 4 ème chambre, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie.
En annexe : 2 studios indépendants composés chacun d'une pièce principale, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc.
Chauffage central hybride gaz et pompe à chaleur, ouvertures aluminium double vitrage, volets aluminium, isolation récente.
Stationnement pour 2 véhicules en plus du garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2124 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison à Royan, gérée par ABC Immobilier. La propriété dispose d'une terrasse en bois accueillante, idéale pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres jaunes vives ajoutent une touche de couleur et de modernité à la façade blanche. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Maison à vendre - 7 pièces •

644 800 €

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  • Vente de neuf
2 avenue Daniel Hedde
17200 Royan Cedex

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-royan-17200-6a860b45-0c4e-407c-b047-434b349b2066/ 0 5 182 avis clients

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ABC Immobilier

2 avenue Daniel Hedde
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