1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 179,45 m2 Rumilly

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

489 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2a9e0997-5da2-4063-b523-8025452b388e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 179,45 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 965 m²

  • Séjour 36,44 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À la limite des communes de SALES et de RUMILLY, en direction d’Annecy, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 179,45 m² habitables, implantée sur un beau jardin fleuri et arboré, de plus de 960 m². Idéalement située entre ville et campagne, elle donne sur le parc d'une magnifique maison forte.

Dès l’entrée, les volumes et le potentiel de cette maison se dévoilent. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’un agréable séjour/salle à manger réchauffé par un poêle à bois, avec WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine de près de 10 m² distribue cinq chambres aux surfaces confortables, de 9,20 m² à 14,85 m². Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à un balcon exposé Sud. Une salle de bains, une salle de douche avec WC et un espace de rangement de plus de 5 m² complètent ce niveau.

Depuis la maison, tout se fait facilement :

- 3 min de l'école maternelle et primaire
- 3 min du centre-ville de Rumilly, de ses commerces et de ses services
- 10 min à pied des différents lycées et collèges
- 15 min à pied de la gare
- 10 min de l'entrée de l'autoroute
- 20 à 25 min d'Annecy et d'Aix-les-Bains

Vos enfants pourront se déplacer en toute autonomie, pour se rendre à l'école comme pour aller pratiquer leurs loisirs.

Construite en 1971, la maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : toiture et isolation en 2012, cumulus en 2017, huisseries du rez-de-chaussée en 2020, ainsi que la création de la mezzanine en 2010 et l’installation d’un portail neuf en 2025.

Une maison généreuse, familiale et pleine de possibilités, qui ne demande qu’à accueillir une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Centre-ville
En savoir plus sur le marché immobilier à Rumilly

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

ORPI Rumilly

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

Voir le site de l'agence

267 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Maison à vendre 7 179.45m2 à Rumilly vignette-1
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et sa façade attrayante. La maison dispose d'une architecture traditionnelle et de plusieurs fenêtres pour une luminosité optimale. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. ORPI Rumilly - Sales
  • Maison à vendre 7 179.45m2 à Rumilly vignette-3
  • Maison à vendre 7 179.45m2 à Rumilly vignette-4
  • Ce salon lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable avec un canapé accueillant, une cheminée et une décoration rustique. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale. ORPI Rumilly - Sales
  • Maison à vendre 7 179.45m2 à Rumilly vignette-6
  • Maison à vendre 7 179.45m2 à Rumilly vignette-7
  • Maison à vendre 7 179.45m2 à Rumilly vignette-8
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier double, une plaque de cuisson moderne et un carrelage mural décoratif. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. ORPI Rumilly - Sales
  • Maison à vendre 7 179.45m2 à Rumilly vignette-10
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Elle dispose d'une armoire spacieuse, d'une bibliothèque intégrée et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le parquet clair apporte une touche de chaleur à la pièce. ORPI Rumilly - Sales
  • Maison à vendre 7 179.45m2 à Rumilly vignette-12
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un espace de couchage confortable avec une décoration douce et apaisante. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. ORPI Rumilly - Sales
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur la campagne. Elle dispose d'un lit confortable, d'une grande bibliothèque et d'un bureau, créant un espace idéal pour le travail et la détente. ORPI Rumilly - Sales
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau, une coiffeuse et une bibliothèque. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. ORPI Rumilly - Sales
  • Cet espace lumineux et aéré offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Il comprend un coin exercise avec un vélo stationnaire et un ballon de gym, idéal pour un mode de vie actif. ORPI Rumilly - Sales
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo moderne et un grand miroir. La décoration épurée et les matériaux de qualité créent une ambiance apaisante. ORPI Rumilly - Sales
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. ORPI Rumilly - Sales
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

ORPI Rumilly

32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations