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Maison à vendre
7 pièces • Saint-André-de-Cubzac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

320 000 €

  • Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 11309d20-ce9a-40ae-9e08-fe63f8f4e976

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 187 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 767 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre avec studio de 29 m². Située à quelques minutes de Saint André de Cubzac. Maison individuelle à vendre, idéale pour grande famille ou projet locatif, située dans un quartier prisé de Val de Virvée (Anciennement commune de Saint Antoine). Cet ensemble immobilier offre 6 chambres dont un studio indépendant de 29 m² avec son coin chambre et salle d'eau privative et une très grande suite parentale sur 2 niveaux pouvant devenir un appartement de type F2.

- La maison principale offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et une belle véranda donnant sur la piscine. Vous trouverez 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau et wc indépendant.

- Le studio de 29 m² avec son entrée indépendante.

- Une grande suite parentale de 47 m² avec son entrée indépendante.

Vous profiterez d’un jardin clos de 767 m² avec terrasse et piscine de 2021, parfait pour les réceptions et la vie extérieure . Stationnement extérieur disponible et accès au tout-à-l’égout.

Emplacement pratique : à deux pas d’une école (idéal pour les familles) et proche des transports en commun dont la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens . Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 106 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 106

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une véranda et d'un jardin. La maison principale est de couleur crème avec des accents bleus. Idéal pour la détente et les réceptions. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac

Maison à vendre - 7 pièces •

320 000 €

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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140 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche spacieuse, un meuble-lavabo suspendu élégant et une fenêtre pour la lumière naturelle. Les finitions épurées et les touches de couleur créent un espace invitant. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette photo présente une salle de jeu lumineuse avec un baby-foot, un canapé confortable et une grande baie vitrée donnant sur un espace extérieur aménagé avec une piscine. L'ambiance est conviviale et propice aux loisirs. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec un lit double, un parquet en bois et un plafond mansardé orné de poutres apparentes. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette propriété présente une maison de deux étages avec un jardin soigné, une terrasse couverte et un hamac invitant à la détente. L\'extérieur est complété par une allée et une clôture en bambou, offrant intimité et charme. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une balançoire, du bois de chauffage empilé et une porte coulissante en verre donnant sur l'intérieur. L'espace extérieur semble inviter à la détente et aux activités de plein air. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
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