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Maison à vendre
7 pièces • 311,34 m2 Saint-André-de-Cubzac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3271e136-f8be-4fab-96ef-e1a8b9f6aa7f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 360 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 9 000 m²

  • Séjour 64 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Insert à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre + Appartement de type T3. Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 €/mois possible) ou accueillir famille/amis en toute autonomie . Cette demeure spacieuse propose 5/6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques .

Le bien dispose également d’un vaste terrain d'environ 9000 m², d’une terrasse ensoleillée et d’un parking extérieur . Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités .

Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d’exception .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4060 € et 5550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante propriété en pierre située à Saint-André-de-Cubzac. La bâtisse, typique de la région, semble nécessiter quelques travaux de rénovation. Cubzac Conseil Immobilier est l'agence en charge de ce bien. L'environnement est verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable malgré les feuilles mortes au sol.

Maison à vendre - 7 pièces • 311,34 m2

460 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-saint-andre-de-cubzac-33240-3271e136-f8be-4fab-96ef-e1a8b9f6aa7f/ 0 5 137 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante propriété en pierre située à Saint-André-de-Cubzac. La bâtisse, typique de la région, semble nécessiter quelques travaux de rénovation. Cubzac Conseil Immobilier est l'agence en charge de ce bien. L'environnement est verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable malgré les feuilles mortes au sol.
  • Cette propriété à Saint-André-de-Cubzac, gérée par Cubzac Conseil Immobilier, offre un vaste terrain verdoyant parsemé d'arbres. Une table et une chaise invitent à la détente au milieu de ce cadre naturel. L'environnement paisible et l'espace généreux sont des atouts majeurs de ce bien immobilier.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec des murs en pierre apparente et un sol carrelé. Une cheminée est visible, ainsi qu'une structure métallique décorative en forme de vélo. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Ce bien immobilier est situé à Saint-André-de-Cubzac et est géré par l'agence Cubzac Conseil Immobilier.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété située à Saint-André-de-Cubzac, mise en vente par Cubzac Conseil Immobilier. On y voit un espace de vie ouvert avec un escalier en bois clair, des murs blancs et un aperçu de la cuisine. Le sol est carrelé dans des tons neutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier lumineux avec un escalier moderne et une mezzanine apparente. L'espace est épuré, avec des poutres au plafond et un sol carrelé. Ce bien, potentiellement situé à Saint-André-de-Cubzac, est proposé par Cubzac Conseil Immobilier. L'ambiance générale est contemporaine et spacieuse.
  • Cette photo présente une cuisine d'une propriété située à Saint-André-de-Cubzac, gérée par l'agence Cubzac Conseil Immobilier. La cuisine est équipée d'un plan de travail en bois, de meubles noirs et d'une cuisinière. L'éclairage est assuré par une suspension centrale. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à la pièce.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Saint-André-de-Cubzac. Elle comprend une baignoire, des toilettes, une douche et un lavabo. La pièce est mansardée avec un sol en bois clair. Ce bien est proposé par Cubzac Conseil Immobilier.
  • Cette photo présente un espace mansardé lumineux, potentiellement aménagé en chambre ou bureau. Le sol est recouvert de moquette bleue, les murs sont blancs et le plafond est en bois clair. Une petite fenêtre et un velux apportent de la lumière naturelle. Ce bien est proposé par Cubzac Conseil Immobilier à Saint-André-de-Cubzac.
  • Ce bien immobilier situé à Saint-André-de-Cubzac présente un intérieur moderne avec des éléments rustiques. On remarque une mezzanine avec une rambarde en métal noir, des poutres apparentes en bois et un mur en briques. L'agence Cubzac Conseil Immobilier est en charge de ce bien. L'espace est lumineux et offre un mélange de textures intéressantes.
  • Cette photo présente une salle de bain décorée avec des carreaux à motifs variés. On y trouve un meuble vasque en bois, une paroi de douche en verre dépoli et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Ce bien immobilier est situé à Saint-André-de-Cubzac et est géré par l'agence Cubzac Conseil Immobilier.
  • Cette photo présente une charmante propriété à Saint-André-de-Cubzac, gérée par Cubzac Conseil Immobilier. La façade en bois chaleureuse est agrémentée d'une fenêtre et d'une porte vitrée, offrant un espace extérieur convivial avec une table et des chaises. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et soignée, typique des biens proposés par cette agence.
  • Ce bien immobilier situé à Saint-André-de-Cubzac, présenté par Cubzac Conseil Immobilier, offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte équipée, un coin salon lumineux et une salle de bain fonctionnelle. L'agencement optimise l'espace, idéal pour un style de vie contemporain.
  • Cette photo présente une propriété à Saint-André-de-Cubzac, gérée par Cubzac Conseil Immobilier. On y voit une maison en pierre avec une extension en bois, un abri de jardin et un terrain. L'architecture combine des éléments traditionnels et modernes, sous un ciel nuageux. L'extérieur semble bien entretenu.
  • Cette photographie présente une propriété située à Saint-André-de-Cubzac, mise en vente par Cubzac Conseil Immobilier. La bâtisse combine une façade en pierre claire avec une extension en bois. L'extérieur comprend un terrain avec gravier et de la verdure, suggérant un cadre paisible et spacieux. L'architecture est typique de la région, offrant un potentiel certain pour une rénovation ou un aménagement personnalisé.
  • Cette photo présente une charmante propriété en pierre située à Saint-André-de-Cubzac. La façade, avec ses fenêtres aux volets blancs, témoigne du caractère authentique de la région. Cubzac Conseil Immobilier est fier de présenter ce bien immobilier, idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité à proximité de Bordeaux.
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    Cette photo présente une charmante propriété en pierre située à Saint-André-de-Cubzac. La bâtisse, typique de la région, semble nécessiter quelques travaux de rénovation. Cubzac Conseil Immobilier est l'agence en charge de ce bien. L'environnement est verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable malgré les feuilles mortes au sol.

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75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

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