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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Aubin-de-Médoc

  • Villa
  • Parfait état

1 020 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (980 769€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c17644a9-51c6-4fb7-b6d6-82fc486155b5

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 225 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Magnifique villa au calme. Au sein d’un environnement privilégié, sans nuisances et à seulement 5 minutes des commodités, venez découvrir cette sublime villa contemporaine au design épuré.

L’ensemble développe de généreux volumes, offrant une surface totale de 220 m² de plain-pied (190 m² habitables complétés par un garage de plus de 30 m²).
Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 225 m², la propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie.

La villa s’ouvre sur une élégante entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie de 82 m², comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité.
Cet espace est complété par un cellier/buanderie de 11 m² avec accès direct au garage, alliant confort et praticité.

Vous serez immédiatement séduits par la hauteur sous plafond de 3,40 m ainsi que par la luminosité exceptionnelle offerte par les nombreuses ouvertures.

L’espace nuit se compose de deux zones distinctes :
Une première aile parentale de 36 m² avec double dressing, salle d’eau et chambre donnant sur la terrasse et la piscine.
Une seconde partie comprenant une suite avec dressing et salle d’eau.
Deux chambres supplémentaires avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée (9 x 3,5 m) entourée d’une vaste terrasse en bois de 110 m² et d'un jardin paysagé doté d’un système d’arrosage intégré.

Cette villa aux prestations soignées séduira les amateurs de biens d’exception grâce à ses matériaux de qualité, ses menuiseries en aluminium et son système de chauffage gainable réversible.

Une élégante réalisation de 2023, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (980 769€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 29 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 29 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 412 € et 558 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre une piscine accueillante, un jardin luxuriant et un espace extérieur invitant, parfait pour la détente et les réceptions. La conception moderne assure un cadre de vie élégant et confortable. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc

Maison à vendre - 7 pièces •

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Laplace Immobilier 33

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
73 Route de Feydit
33160 Saint-Medard-En-Jalles

05 56 05 19 53

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62 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied offre une piscine accueillante, un jardin luxuriant et un espace extérieur invitant, parfait pour la détente et les réceptions. La conception moderne assure un cadre de vie élégant et confortable. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une piscine extérieure, offrant un espace de vie idéal pour la détente et le divertissement. La décoration moderne et les matériaux naturels créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un agencement moderne et épuré. La décoration, aux tons naturels et matériaux bruts, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie de famille et la réception d'invités. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central en bois avec des tabourets en rotin, d'électroménagers intégrés et de finitions épurées. Idéale pour un style de vie contemporain. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Cette chambre à coucher moderne et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une décoration murale thématique de voyage et d'une grande fenêtre offrant une lumière naturelle abondante. L'espace est complété par un coin salon invitant et une télévision. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse présente une double vasque sur un meuble en bois épuré, des murs texturés en briques et des finitions en béton ciré. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à une grande fenêtre. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et une décoration murale en rotin. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle de bain attenante est visible. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse offre un accès direct à un jardin extérieur, idéal pour les familles. Elle comprend une petite table et des chaises, parfaite pour les activités d'enfants. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire îlot, une douche vitrée, un meuble vasque en bois et un grand miroir éclairé. Les matériaux naturels comme le bois et le carrelage texturé apportent chaleur et élégance. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'une petite chaise, d'une table de chevet et d'une étagère. La pièce s'ouvre sur un jardin avec piscine, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant et les arbres environnants. Un cadre paisible et élégant. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc
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    Cette propriété de plain-pied offre une piscine accueillante, un jardin luxuriant et un espace extérieur invitant, parfait pour la détente et les réceptions. La conception moderne assure un cadre de vie élégant et confortable. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc

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