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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Aubin-de-Médoc

  • Villa
  • Bon état

795 000 €

  • Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (765 011€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e0a12753-c474-4f47-b2af-7e1070340dcb

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 206,75 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 2 900 m²

  • Séjour 42,99 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme. Venez découvrir cette superbe villa familiale de 207 m², située à proximité du centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc et de toutes ses commodités.

Nichée au cœur d'un jardin arboré de près de 3000 m², cette propriété séduit avant tout par son environnement exceptionnel, véritable écrin de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par l’entrée avec rangements, menant à une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée en pierre.
Dans la continuité, vous retrouverez une cuisine dinatoire de 25 m² aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur.
À l'arrière de celle-ci, un cellier attenant et une cave en sous-sol pour plus de praticité.

Ce même niveau accueille une première suite avec salle de bains et rangements
, ainsi qu'un bureau.

Dans le prolongement du salon, une extension de 2023 comprend une seconde suite parentale avec salle de bains et rangements, ainsi qu'une troisième suite avec salle d'eau.
Une buanderie est également présente dans cet espace, permettant un confort au quotidien.

L’étage dessert une mezzanine et un nouvel espace nuit composé de deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle de bains, permettant de recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée (11 x 5,5 m) entourée d’une très grande terrasse, d'un jardin arboré au calme, privilégiant des moments de détente.

Un carport et plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.

Une maison coup de coeur et pleine de charme présentant des prestations de qualités, font de ce lieu un bien rare dans un cadre privilégié.

À découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (765 011€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 28
Émissions GES C 28
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec des chaises longues et d'un coin repas extérieur. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre paisible et luxueux. Idéal pour la détente et les réceptions. Laplace Immobilier 33 - Saint-Aubin-de-Médoc

Maison à vendre - 7 pièces •

795 000 €

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Laplace Immobilier 33

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
73 Route de Feydit
33160 Saint-Medard-En-Jalles

05 56 05 19 53

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62 avis clients

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