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Maison à vendre
7 pièces • 230 m2 Saint-Brandan

  • Parfait état

743 600 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (715 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9a7ec87a-3337-4a3e-af21-1b5bae4eaab1

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 230 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 10 430 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Une propriété de caractère revisitée dans un esprit contemporain chic

BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRANDAN - Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette propriété d'exception, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.

Située sur la commune de Saint-Brandan, à seulement 5 km d'une Petite Cité de Caractère, 15 minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, et 20 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne bretonne.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², elle développe environ 230 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, complétées par un hangar de réception, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence familiale, accueil touristique, activité professionnelle ou événementielle.

La maison principale

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon baigné de lumière grâce à une baie vitrée aux dimensions remarquables, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Une suite parentale en rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied dans un confort optimal.

À l'étage, une élégante passerelle distribue les espaces nuit : d'un côté, une seconde suite parentale offrant une vue imprenable sur la campagne ; de l'autre, une chambre, une pièce dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Une buanderie entièrement équipée mène à un double garage.

La seconde maison

Tout aussi raffinée, la maison d'amis ou gîte comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur son espace repas, un bureau/salon TV, ainsi que des toilettes.

L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes indépendants.

Les extérieurs

À l'abri des regards, les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. Le vaste terrain entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, sécurisé par un portail motorisé.

Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (715 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 58 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 58 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 880 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de campagne en pierre offre un cadre paisible avec un jardin luxuriant et une cour spacieuse. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle allie charme rustique et potentiel de rénovation. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan

Maison à vendre - 7 pièces • 230 m2

743 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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4.6 https://www.orpi.com/triskell.st-brieuc/ 0 5 134 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette propriété de campagne en pierre offre un cadre paisible avec un jardin luxuriant et une cour spacieuse. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle allie charme rustique et potentiel de rénovation. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette propriété de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse principale, aux volumes généreux, s'intègre parfaitement dans un paysage verdoyant et paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette propriété de campagne présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, nichée dans un paysage verdoyant. Un espace extérieur invitant avec des chaises longues et une terrasse en bois offre une vue imprenable sur la nature environnante. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un vaste jardin verdoyant. La terrasse aménagée avec des meubles de jardin confortables invite à la détente en plein air. Idéal pour profiter du paysage. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette propriété de caractère allie l'authenticité de la pierre à une architecture contemporaine. La grande baie vitrée offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le paysage environnant. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette photo présente une façade de maison en pierre avec une grande baie vitrée. Deux chaises Adirondack en bois sont disposées sur une terrasse, invitant à la détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et élégante. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Ce spacieux salon-séjour baigné de lumière offre une vue imprenable sur la campagne environnante grâce à ses immenses baies vitrées. La décoration moderne et épurée, rehaussée par une cheminée design, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un design moderne avec des touches rustiques, incluant un escalier industriel et des murs en pierre. Idéale pour une vie de famille confortable et des réceptions. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette propriété spacieuse et lumineuse offre une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour une vie de famille moderne. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette chambre offre un mélange de charme rustique avec son armoire ancienne et de design moderne, notamment avec les lampes et le fauteuil transparent. La salle de bain attenante ajoute une touche de luxe. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Ce bien immobilier présente un design intérieur moderne avec des matériaux bruts comme la pierre et le métal. L'escalier en bois et la passerelle aérienne créent une circulation fluide et un style industriel chic. Les grandes ouvertures maximisent la luminosité naturelle. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et un couvre-lit orange vif. La grande fenêtre triangulaire maximise la lumière naturelle et offre une vue sur la verdure. Des étagères intégrées et un éclairage d'appoint complètent le design. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse, située sous les combles, dispose d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo suspendu. Le carrelage noir et blanc ajoute une touche d'élégance. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette chambre mansardée présente un lit confortable avec une literie colorée, une armoire ancienne bleu sarcelle et une lucarne. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère chaleureuse. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des meubles de salon d'extérieur en rotin, donnant sur un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et de convivialité, idéal pour profiter des beaux jours. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange éclectique de meubles colorés et de touches décoratives uniques. La lumière naturelle abonde, créant une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour la détente et le divertissement. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une fenêtre de toit pour la lumière naturelle. La décoration est simple et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne et élégant, avec un escalier design noir et bois. Les fauteuils de style Louis XV, revisités avec un tissu fuchsia, apportent une touche d'originalité et de couleur. Une verrière sépare l'espace, créant une atmosphère sophistiquée. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette propriété de campagne comprend une maison principale en pierre avec de grandes fenêtres, une grange rénovée et un vaste jardin verdoyant. Idéal pour une vie paisible à la campagne. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
  • Cette propriété offre un cadre extérieur paisible avec deux chaises invitant à la détente, entourées d'une végétation luxuriante et d'un paysage naturel. Idéal pour profiter du grand air. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan
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    Cette propriété de campagne en pierre offre un cadre paisible avec un jardin luxuriant et une cour spacieuse. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle allie charme rustique et potentiel de rénovation. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brandan

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22000 Saint Brieuc

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