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Maison à vendre
7 pièces • 170 m2 Saint-Chamas

  • Mas
  • À rafraîchir

749 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 95834029-d1a3-4348-9e0e-1d1a7c5681e8

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 16 000 m²

  • Séjour 62,95 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAS PROVENÇAL ET DEPENDANCE DANS UN ECRUN DE VERDURE.. En EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI - Venez découvrir ce mas provençal dans un environnement tout simplement EXCEPTIONNEL pour son calme et sa tranquillité en pleine campagne entre Saint-Chamas et Cornillon-Confoux.

Cette magnifique propriété compte 2 habitations. La principale déjà restaurée qui fait 110m2 habitables et une dépendance d’environ 60m2 habitable où les rénovations de second œuvre sont à poursuivre.

Édifiée sur plus de 15 000m2 de terrain verdoyant, c’est le lieu parfait pour faire évoluer une famille mais également un centre équestre pour les amoureux de chevaux. Et si vous préférez développer une activité agricole, vous le pouvez tout autant…

Pour les amateurs du charme de l'ancien, sa façade en pierres apparentes, ses hauteurs sous plafonds proposant des volumes uniques et ses plafonds à la française dans diverses pièces vous offriront ce fameux coup de coeur...

Rentrons dans les caractéristiques : L'habitation principale ( 110m2 habitable environ ) se compose de la sorte : Au rez-de-chaussée, un espace de vie aéré totalisant près de 60m2 comprenant un spacieux double séjour / salle à manger et une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Également, une grande suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, nous retrouvons la suite de la partie nuit avec 2 vastes chambres et une belle salle de bains avec wc.

Une seconde habitation totalement indépendante d’environ 60m2 vient offrir diverses possibilités aux futurs heureux propriétaire de ce bien d’exception. Que vous souhaitiez faire de l’investissement locatif ou bien recevoir amis ou famille en toute tranquillité et autonomie, tout est possible.

Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'un extérieur arboré dans un coin paradisiaque, une terrasse couverte et une seconde totalement découverte selon les plaisirs et envies de chacun. Pour rafraîchir votre été, vous avez la possibilité d’installer une piscine sur ce terrain.

Concernant vos véhicules, la maison possède un nombre de stationnements illimités à différents endroits selon vos préférences.

La maison est chauffée au fioul mais également avec une cheminée avec foyer ouvert et un poêle à bois pour les puristes du feu de bois.

LES + : calme absolu ( ni vis à vis ni nuisance sonore ), PVC double vitrage, forage, eau du canal, puit, portail électrique, ...

Ce Mas, bien qu’au calme complet, se trouve tout de même à proximité des écoles et autres commodités ainsi que des axes de transports, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 44
Émissions GES D 44
Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre paisible et authentique. La bâtisse en pierre, entourée d'arbres matures et d'une pelouse soignée, promet un cadre de vie idyllique. ORPI Agence Salonaise - Saint-Chamas

Maison à vendre - 7 pièces • 170 m2

749 000 €

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ORPI Agence Salonaise

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  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
84 Cours Gimon
13300 Salon De Provence

04 90 53 12 17

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4.8 https://www.orpi.com/orpiagencesalonaise/ 0 5 128 avis clients

Trophée réussite 2026

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