- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- Détachée / individuelle
- Bon état
390 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 95f6e595-8486-420e-b093-920834c5b22c
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 175 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 860 m²
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Séjour 39,56 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Poêle à granulés
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Double vitrage
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Chauffe-eau solaire
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Cave
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs – Quartier Le Mathais.
Située sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, dans le secteur prisé du Mathais, découvrez cette maison de caractère de 175 m² habitables, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme tout en restant à
proximité des commodités.
Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et mène à un superbe espace de vie d'environ 60 m².
Pensée comme le cœur de la maison, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un lieu convivial propice aux moments de partage.
Le salon, chaleureux et plus intimiste, est agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en toute saison.
Un bureau aménagé sous rampant, idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un cellier complètent cet espace.
Le rez-de-chaussée propose également :
3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et lavabo privatifs
une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque.
1 WC
À l'étage, l'esprit authentique de la maison se poursuit avec une touche contemporaine affirmée.
Deux chambres sous combles profitent de généreux vélux, tandis qu'une verrière intérieure et une
décoration soignée apportent caractère et modernité.
Confort et performances énergétiques
Construite en pisé et agrandie dans l'ancienne grange réhabilitée, la maison bénéficie de prestations
techniques de qualité :
- isolation renforcée des murs, de la dalle et des combles
- menuiseries PVC double vitrage
- larges ouvertures aluminium dans les pièces de vie
- chaudière à granulés alimentant plancher chauffant et radiateurs
- poêle à bois complémentaire
- chauffe-eau solaire de 250 litres
- panneaux photovoltaïques générant environ 1 450 € de revenus annuels (contrat de revente jusqu'en 2032).
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse aménagée autour de plusieurs zones de détente.
Les atouts
Secteur recherché
175 m² habitables
5 chambres + bureau
Piscine et grande terrasse
Chauffage performant aux granulés
Chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques
Charme de l'ancien et rénovation contemporaine
Environnement calme et résidentiel
Une maison rare, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de caractère et de confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 236 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
236
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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38590 St Etienne De St Geoirs
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