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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 167,26 m2 Saint-Geoire-en-Valdaine

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

330 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cde14781-43dc-41ad-81a8-1c67c9d49a74

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 167,26 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 6 112 m²

  • Séjour 26,05 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine. Sur la commune de Saint-Geoire-en-Valdaine, cette grande maison développe environ 171 m² habitables et est implantée sur un grand terrain plat de 6 112 m². Le terrain est situé en zone d’aléas inondation, il est donc non constructible. Il offre toutefois un bel espace extérieur, sans voisin direct, idéal pour les personnes ayant des animaux, avec une route en façade avant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un sous-sol complet comprenant un espace garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une cuisine d’été / buanderie ainsi qu’un WC.

Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec balcon, trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un grenier.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au fioul complété par une pompe à chaleur air/eau. Cette dernière n’est actuellement plus en fonctionnement, faute d’entretien. Des travaux d’isolation et de chauffage sont à prévoir, ce qui explique le classement énergétique en DPE F. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et en bon état. La toiture est en bon état. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

La taxe foncière s’élève à 1 020 €.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux, idéal pour un projet familial ou de rénovation.

Le bien étant actuellement encombré, les objets personnels ont été retiré par IA dans la cuisine, le séjour et les chambres.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous avec Martin Miguet, de l’agence ORPI AFG à Voiron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 317 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 99 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 317 99
Émissions GES F 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6660 € et 9070 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété située à Saint-Geoire-en-Valdaine est gérée par AFG Immobilier. La maison offre un cadre de vie agréable avec son extérieur et son architecture. Le bien immobilier est mis en valeur par l'agence.

Maison à vendre - 7 pièces • 167,26 m2

330 000 €

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20 Rue Raymond Tézier
38500 Voiron

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-saint-geoire-en-valdaine-38620-cde14781-43dc-41ad-81a8-1c67c9d49a74/ 0 5 667 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain, située à Saint-Geoire-en-Valdaine, présente un agencement fonctionnel. AFG Immobilier propose ce bien immobilier, avec des éléments adaptés et un espace optimisé.
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  • Cette photo présente un terrain à Saint-Geoire-en-Valdaine. Le bien immobilier est géré par AFG Immobilier. Le terrain semble prêt pour la construction. Il y a une maison à côté.
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    Cette propriété située à Saint-Geoire-en-Valdaine est gérée par AFG Immobilier. La maison offre un cadre de vie agréable avec son extérieur et son architecture. Le bien immobilier est mis en valeur par l'agence.

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