Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • 167,26 m² Saint-Geoire-en-Valdaine

Détachée / individuelle
À rénover

285 000 €

Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cde14781-43dc-41ad-81a8-1c67c9d49a74

L'essentiel

7 pièces
Surface 167,26 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 6 112 m²
Séjour 26,05 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 6 chambres avec grand terrain – Saint-Geoire-en-Valdaine. Sur la commune de Saint-Geoire-en-Valdaine, découvrez cette maison familiale d’environ 167 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 6 112 m², offrant un cadre dégagé et un environnement agréable.

La maison s’organise sur trois niveaux :

* Au rez-de-chaussée : un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une cuisine d’été / buanderie ainsi qu’un WC.
* Au premier étage : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
* Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier.

Avec ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rénovation permettant de repenser entièrement les espaces de vie.

La disposition actuelle permet également d’envisager, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires, la création de plusieurs logements. Une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un investissement.

Caractéristiques techniques :

* Menuiseries PVC double vitrage
* Toiture en bon état
* Raccordement au tout-à-l’égout
* Chauffage au fioul complété par une pompe à chaleur air/eau (actuellement hors service)
* DPE : F – des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et les performances du bien

Le terrain de 6 112 m² constitue un véritable atout pour les amateurs d’espace extérieur, idéal pour profiter du calme, accueillir des animaux ou développer un projet de vie au vert.
À noter : le terrain est situé en zone d’aléas inondation et n’est pas constructible.

Taxe foncière : 1 020 €

Suite à un ajustement récent, le bien est aujourd’hui positionné de manière cohérente avec le marché local.

Un bien avec du potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Martin Miguet – ORPI AFG Immobilier à Voiron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 317 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 99 kgeqCO2/m².an
G

317 99

99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6660 € et 9070 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 167,26 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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