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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Georges-d'Espéranche

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

490 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6672be79-ac09-4f3c-b873-9e97f615440e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 213 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 600 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte d'exception – 213 m² – Terrain 2 600 m² – 6 Chambres | Sous-sol 120 m² | Terrain paysager sans vis-à-vis avec vue dégagée. Coup de cœur absolu pour cette maison d’architecte aux prestations rares. Située dans le village très prisé et dynamique de Saint-Georges-d’Espéranche, elle offre un cadre de vie idyllique, baigné de nature et de lumière. Sa modularité unique en fait le bien idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX

Découvrez une demeure de bonne construction, à l'agencement parfait et aux volumes généreux, offrant un confort de vie inégalé au quotidien.
Un rez-de-chaussée de plain-pied tourné vers la nature :
• Un grand séjour avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dégagée sur le parc.
• Une cuisine indépendante équipée de 14 m², ultra-lumineuse (triple exposition), idéale pour de grandes tablées avec accès direct à la terrasse.
• Un cellier attenant très fonctionnel.
• L'espace nuit : 3 belles chambres (de 9 à 14 m²), une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne indépendante et un WC séparé.
À l'étage : Un espace modulable de 90 m² (combles aménagés) : Idéal pour préserver l'indépendance de vos adolescents ou recevoir vos proches :
• 3 grandes chambres supplémentaires (dont une avec cabinet de toilette privatif), pouvant faire office de bureau pour le télétravail (Fibre installée) ou de bibliothèque.
• Un grand espace de jeux / salon TV.
• Une salle d'eau et un WC indépendant.
• De très nombreux rangements sous pente.

️ Un sous-sol complet de 120 m² (hauteur sous plafond : 2,20 m) : Un important potentiel pour le stockage, le bricolage, et les loisirs incroyable : espace sport, atelier, véritable cave à vins, buanderie avec évier et adoucisseur d'eau, chaufferie et WC.
UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE ET PRATIQUE
Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de 2 600 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un calme absolu et des vues dégagées sur les collines environnantes.
• Côté stationnement : Un garage double avec portail télécommandé, un abri voiture (carport) et 3 places de parking privatives intérieures.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située à Saint-Georges-d'Espéranche, commune conviviale à mi-chemin entre Vienne et Bourgoin-Jallieu, vous profitez d'une vraie vie de village : nombreux commerces de proximité, services de santé, écoles publiques/privées et collège, tout en restant proche des grands axes de transport vers Lyon.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Chauffage sur-mesure et performant : Au choix selon vos préférences (Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible et cheminée)
DPE : C, véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie.

VISITEZ CE BIEN SANS TARDER

Réf. : 141

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3080 € et 4260 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un grand jardin verdoyant. La façade est de couleur crème, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'architecture est classique et accueillante, typique des maisons de campagne. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche

Maison à vendre - 7 pièces •

490 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Francoise Cheval Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09 78 80 62 65

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4.7 https://www.orpi.com/fcimmobilier/ 0 5 13 avis clients

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  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un grand jardin verdoyant. La façade est de couleur crème, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'architecture est classique et accueillante, typique des maisons de campagne. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant et la façade de la maison créent un cadre paisible et accueillant. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette cuisine lumineuse, dotée d'une triple exposition, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Son design fonctionnel et spacieux promet un espace de vie convivial et agréable. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace repas convivial. Les finitions épurées, le mobilier en bois clair et la grande fenêtre donnant sur la verdure créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéale pour un cadre de vie agréable. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le sol carrelé et les murs clairs créent une atmosphère accueillante. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Ce séjour lumineux de 33 m² offre une cheminée avec insert et de grandes ouvertures donnant sur la nature. L'espace est aménagé avec soin pour un confort optimal. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et le recevoir. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Superbe salon lumineux avec une grande ouverture sur le jardin et la terrasse. Aménagement soigné et chaleureux pour un confort optimal. Accès direct à l\'extérieur. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette salle de bain lumineuse offre confort et fonctionnalité. Elle dispose d'une baignoire spacieuse, d'une double vasque et de nombreux rangements, le tout dans un design épuré et moderne. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche carrelée, un lavabo moderne et un radiateur. L'espace est bien agencé et lumineux, offrant un environnement propre et pratique. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'un radiateur blanc et d'une grande fenêtre avec des rideaux. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel de personnalisation. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette chambre à coucher baignée de lumière naturelle offre un espace serein et invitant. Elle comprend un lit confortable, une table de chevet avec lampe, et une décoration murale sobre, le tout dans une ambiance paisible. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et spacieuse, idéale pour du home staging. Le parquet en bois et la grande fenêtre apportent du cachet. L'espace est modulable et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos envies. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une pelouse bien entretenue, entourée d'arbres matures et de végétation dense. Un saule pleureur imposant domine le paysage, créant une atmosphère paisible et élégante. Le décor est idéal pour une propriété résidentielle haut de gamme. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente un magnifique jardin luxuriant avec une pelouse bien entretenue et de grands arbres majestueux. Un abri de jardin en bois est visible sur la gauche, ajoutant du charme à cet espace extérieur paisible. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette propriété dispose d'un garage double et d'une allée spacieuse, nichée dans un jardin luxuriant et bien entretenu. La maison principale est visible en arrière-plan, promettant un cadre de vie serein et privé. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette chambre mansardée offre deux lits simples, une grande fenêtre avec vue sur la verdure et un espace salle de bain attenant. Le parquet et le plafond en bois apportent une touche chaleureuse. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux lits jumeaux, une décoration simple et épurée, et une grande fenêtre donnant sur la verdure. Idéale pour un séjour paisible. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie chaleureux avec ses murs lambrissés et son parquet. La grande fenêtre de toit apporte une luminosité naturelle appréciable. Deux tables de chevet et une tête de lit en bois complètent l'ensemble. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette chambre à coucher mansardée, baignée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et moderne. Elle comprend un lit confortable, des tables de chevet en bois et une décoration épurée, le tout rehaussé par un plafond en bois apparent. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un miroir. L'espace est bien agencé, offrant un environnement propre et pratique pour un usage quotidien. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et lumineuse, dotée d'une douche d'angle, d'un lavabo élégant et d'un miroir spacieux. Les finitions soignées et les touches végétales créent une atmosphère apaisante et fonctionnelle. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un atelier, potentiellement dans une cave ou un sous-sol. On y voit du matériel de bricolage, des étagères chargées d'objets divers, ainsi que des équipements techniques tels qu'une chaudière et un chauffe-eau. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un atelier, potentiellement dans une cave ou un sous-sol. On y voit des étagères en bois, un établi et divers matériaux de stockage, suggérant un lieu fonctionnel pour le bricolage ou la conservation d'objets. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente une pièce avec des murs et un plafond lambrissés, un escalier en bois, un petit radiateur et des meubles de rangement. L'espace semble fonctionnel et pourrait servir de débarras ou d'atelier. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une variété d'arbres, d'arbustes et de fleurs éclatantes, dont une pivoine rose. L'aménagement paysager suggère un espace extérieur bien entretenu et invitant. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente une maison résidentielle entourée d'une végétation luxuriante, avec un auvent en bois visible au premier plan. La propriété semble offrir un cadre paisible et verdoyant. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin luxuriant. Des pivoines roses éclatantes et un érable japonais rouge créent un cadre pittoresque. La façade de la maison est peinte d'une couleur crème, avec des fenêtres modernes. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche
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    Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un grand jardin verdoyant. La façade est de couleur crème, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'architecture est classique et accueillante, typique des maisons de campagne. Francoise Cheval Immobilier - Saint-Georges-d'Espéranche

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