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Maison à vendre
7 pièces • 210 m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

  • Bon état

750 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 48611b8b-4c41-4bbd-8f1a-e1641b64bb9c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 210 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 947 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR — ENSEMBLE IMMOBILIER RARE — 2 MAISONS INDÉPENDANTES SUR 935 M²

Une opportunité comme on en voit rarement dans les Monts d'Or.

Sur une belle parcelle de 935 m², deux maisons totalement indépendantes pour une surface totale d'environ 203 m² habitables. Idéal pour une famille qui souhaite rester proche sans vivre sous le même toit — ou pour un investisseur qui veut louer l'une et habiter l'autre.

MAISON 1 — 103,86 m² (DPE E)
Distribuée sur deux niveaux, elle offre un beau séjour de 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une configuration familiale idéale, fonctionnelle et bien pensée.

MAISON 2 — 99,70 m² (DPE F) + Bureau attenant
Elle séduit par ses volumes : grand séjour de 33 m², véranda lumineuse de 17 m², 2 chambres, bureau et salle de bains. Et son vrai atout différenciant : un bureau attenant, anciennement cabinet de profession libérale, parfaitement aménagé pour accueillir une activité libérale. Médecin, kinésithérapeute, thérapeute, coach... le potentiel est immédiat.

POURQUOI CET ENSEMBLE EST UNIQUE :
— Deux maisons libres et indépendantes sur une seule parcelle
— Projet multigénérationnel clé en main : parents et enfants, chacun chez soi
— Bureau/cabinet libéral attenant : habiter et exercer au même endroit
— Saint-Germain-au-Mont-d'Or : l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Lyon
— 935 m² de terrain


Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)
~203 m² habitables — 935 m² de terrain — 2 maisons indépendantes

Bien rare sur ce secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES E

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété dispose d'une véranda spacieuse baignée de lumière naturelle, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure et de tranquillité. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Maison à vendre - 7 pièces • 210 m2

750 000 €

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Direct Habitat 3

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  • Vente de neuf
9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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4.6 https://www.orpi.com/neuvilletransactions/ 0 5 705 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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