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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Germain-sur-l'Arbresle

  • Parfait état

750 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52ccbfaa-3c3b-4f5f-a33c-e9ab26e2a3a0

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 350 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 130 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

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L'avis de l'agent

Sublime demeure en pierres dorées. Vous êtes à la recherche d’un bien rare, alliant authenticité, élégance et prestations de standing ? Cette demeure de charme de 350 m2 nichée dans un environnement paisible est faite pour vous.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison en pierres dorées typiques de la région incarne le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère, de volumes généreux et d’espaces extérieurs soignés.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette bâtisse. L’imposant escalier en bois massif trônant au centre de la maison donne immédiatement le ton : authenticité, noblesse des matériaux et élégance. Les murs en pierres apparentes, les arches sculptées, les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le vaste espace de vie se compose d’un salon cosy avec poêle suspendu, d’une salle à manger lumineuse ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une cuisine de caractère. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin, invitant à la sérénité.
À l’étage, une coursive distribue plusieurs chambres spacieuses à l’ambiance douce et reposante, où les poutres apparentes et les parquets massifs créent une harmonie parfaite. Chaque pièce invite au calme et à la détente, idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et préservé.
Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une terrasse ombragée idéale pour les repas d’été, un espace lounge avec jacuzzi sous pergola, ainsi qu’un coin détente, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est plat et piscinable , facile d’entretien, et à l’abri des regards.
Pour compléter cette demeure, vous bénéficierez d’un ensemble d’annexes représentant environ 130 m², comprenant notamment un garage, une buanderie ainsi qu’une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur. Un système de chauffage au sol vient parfaire les prestations de ce bien d’exception.
Un lieu rare, au charme intemporel, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire haut de gamme.
Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi L'Arbresle Immo DL

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9, Rue Gabriel Péri
69210 L'arbresle

04 74 71 11 42

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9, Rue Gabriel Péri
69210 L'arbresle

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