Maison à vendre
7 pièces • Saint-Germain-sur-l'Arbresle

Parfait état

895 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : de483702-6b69-4ead-af41-3829e13e547d

L'essentiel

7 pièces
Surface 306 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 040 m²

Intérieur

Grenier
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Sublime demeure en pierres dorées. Vous êtes à la recherche d’un bien rare, alliant authenticité, élégance et prestations de standing ? Cette demeure de charme de 306 m2 nichée dans un environnement paisible est faite pour vous.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison en pierres dorées typiques de la région incarne le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère, de volumes généreux et d’espaces extérieurs soignés.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette bâtisse. L’imposant escalier en bois massif trônant au centre de la maison donne immédiatement le ton : authenticité, noblesse des matériaux et élégance. Les murs en pierres apparentes, les arches sculptées, les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le vaste espace de vie se compose d’un salon cosy avec poêle suspendu, d’une salle à manger lumineuse ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une cuisine de caractère. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin, invitant à la sérénité.
À l’étage, une coursive distribue plusieurs chambres spacieuses à l’ambiance douce et reposante, où les poutres apparentes et les parquets massifs créent une harmonie parfaite. Chaque pièce invite au calme et à la détente, idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et préservé.
Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une terrasse ombragée idéale pour les repas d’été, un espace lounge avec jacuzzi sous pergola, ainsi qu’un coin détente, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est plat et piscinable , facile d’entretien, et à l’abri des regards.
Pour compléter cette demeure, vous disposerez d’une dépendance d’environ 50m2, un garage, une buanderie, une chaufferie (avec pompe à chaleur), un chauffage au sol complètent ce bien exceptionnel.
Un lieu rare, au charme intemporel, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 211 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

211 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3840 € et 5240 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Orpi L'Arbresle Immo DL

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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9, Rue Gabriel Peri
69210 L'arbresle

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