- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 190 m2
Saint-Gorgon
- Bon état
286 200 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 60c6f83f-6fb4-4961-85ae-73b5a582866c
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 190 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 027 m²
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Séjour 65,79 m²
Intérieur
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Cheminée
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Poêle à granulés
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Le bien se compose de deux logements indépendants, idéal pour accueillir une grande famille et amis en toute autonomie ou pour un investissement locatif.
Logement principal - 140 m²
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse (44 m²) équipée d'un poêle à pellets et une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle, un WC et une buanderie.
À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres confortables (16, 15 et 12 m²), ainsi qu’une salle de bain avec un WC.
Second logement - 50 m²
Un second espace de vie indépendant complète l’ensemble, parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche composé d'une pièce de vie et sa cuisine équipée d'un poêle à pellets, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Les atouts
- Charmante longère en pierres
- Rénovation complète de 3 ans : toiture, isolation, ouvertures, électricité...
- Deux logements possibles avec deux accès indépendants
- Belle luminosité et volumes généreux
- Potentiel multi-profils : familial, locatif longue durée ou saisonnier
- Terrain de 2027 m² (jardin, potager)
Emplacement idéal : petit hameau calme à Saint-Gorgon situé à 7 min d’Allaire, 8 min de la gare de Malansac, à 15 min de Questembert et à seulement 25 kms de la mer.
N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 201 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3140 € et 4300 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Topnego
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35600 Redon