• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 190 m2 Saint-Gorgon

  • Bon état

286 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 60c6f83f-6fb4-4961-85ae-73b5a582866c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 190 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 027 m²

  • Séjour 65,79 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

St Gorgon - Maison en pierres - 190 m² – Entièrement rénovée – Deux logements. En Exclusivité ORPI REDON - Découvrez le charme et le confort de cette superbe bâtisse en pierres, coiffée d’ardoises naturelles, offrant une surface généreuse de 190 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 2027 m².
Le bien se compose de deux logements indépendants, idéal pour accueillir une grande famille et amis en toute autonomie ou pour un investissement locatif.

Logement principal - 140 m²
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse (44 m²) équipée d'un poêle à pellets et une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle, un WC et une buanderie.
À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres confortables (16, 15 et 12 m²), ainsi qu’une salle de bain avec un WC.

Second logement - 50 m²
Un second espace de vie indépendant complète l’ensemble, parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche composé d'une pièce de vie et sa cuisine équipée d'un poêle à pellets, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Les atouts
- Charmante longère en pierres
- Rénovation complète de 3 ans : toiture, isolation, ouvertures, électricité...
- Deux logements possibles avec deux accès indépendants
- Belle luminosité et volumes généreux
- Potentiel multi-profils : familial, locatif longue durée ou saisonnier
- Terrain de 2027 m² (jardin, potager)

Emplacement idéal : petit hameau calme à Saint-Gorgon situé à 7 min d’Allaire, 8 min de la gare de Malansac, à 15 min de Questembert et à seulement 25 kms de la mer.

N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3140 € et 4300 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 190 m2

286 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Topnego

  • Vente
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13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-saint-gorgon-56350-60c6f83f-6fb4-4961-85ae-73b5a582866c/ 0 5 161 avis clients

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