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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Maixant

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 223ad5cb-1041-48d3-95a8-e30177ea4433

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 181 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 780 m²

  • Séjour 39,88 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en pierre 5 chambres. Située sur la commune de Saint-Maixant 33490 , à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette spacieuse maison familiale en pierre de 181 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, ainsi qu’une salle à manger conviviale avec accès direct à la piscine. La maison dispose également d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une chambre, ainsi que d’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

La maison bénéficie également de dépendances attenantes, comprenant un grand garage de plus de 50 m² avec mezzanine, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en studio indépendant, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, une belle piscine au sel installée en 2025, un grand terrain d’environ 3 880 m² avec portail électrique.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur permettant des économies, complété par un poêle à bois dans la salle à manger.
Elle est également raccordée au tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 1 300 €

A 5 min de la gare de Langon et 7 min de l'entrée de l'autoroute.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Pour avoir des renseignements vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE 06.14.24.14.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 25/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre avec un grand jardin. La maison principale dispose de plusieurs fenêtres et portes, suggérant un espace de vie spacieux. Un espace extérieur plat et une végétation luxuriante complètent ce tableau idyllique. S&k Langon - Saint-Maixant

Maison à vendre - 7 pièces •

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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S&k Langon

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-saint-maixant-33490-223ad5cb-1041-48d3-95a8-e30177ea4433/ 0 5 67 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre avec un grand jardin. La maison principale dispose de plusieurs fenêtres et portes, suggérant un espace de vie spacieux. Un espace extérieur plat et une végétation luxuriante complètent ce tableau idyllique. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, idéale pour se détendre. La maison offre un espace de vie extérieur attrayant avec des sièges et une couverture de piscine pour l'entretien. Le jardin environnant ajoute à l'attrait de la propriété. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable avec ses poutres apparentes, son mobilier moderne et ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Idéal pour la détente et le recevoir. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Maison à vendre 7 m2 à Saint-Maixant vignette-4
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises élégantes. Les murs en pierre et les luminaires modernes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois brut et de chaises au design moderne. La pièce s'ouvre sur un salon avec une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement optimisé avec des meubles noirs élégants, un plan de travail en bois et un sol graphique. La grande baie vitrée apporte luminosité et vue sur l'extérieur. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas donnant sur l'extérieur. Finitions soignées et matériaux de qualité, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Idéal pour les amateurs de design et de confort. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit, un bureau et des fenêtres. La pièce dispose de parquet et d'une poutre apparente, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit décorative en bois et des fleurs. Les murs sont peints dans des tons verts et gris, avec une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le sol est en parquet. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend deux lavabos, une douche à l'italienne et une coiffeuse élégante. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère luxueuse et fonctionnelle. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et des rangements. La décoration murale ajoute une touche personnelle à cette pièce chaleureuse. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche carrelée, un meuble-lavabo élégant avec un plan de travail en marbre, et une grande fenêtre offrant une vue imprenable. Les finitions de haute qualité et le design épuré en font un espace à la fois fonctionnel et esthétique. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Chambre lumineuse avec un lit simple, une commode en bois et un miroir. Les murs en pierre et le parquet ajoutent du charme. Une grande fenêtre offre une vue agréable. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un atelier, potentiellement dans une propriété rurale. On y trouve divers outils, des échelles, des étagères et un petit grenier, suggérant un lieu fonctionnel et aménagé pour le travail manuel ou le rangement. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette propriété de caractère comprend une maison spacieuse avec une piscine extérieure, entourée d'un grand jardin verdoyant et d'arbres matures. Idéal pour profiter du calme et de la nature. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Ce terrain plat et bien entretenu, bordé d'arbres matures et d'une clôture, offre un cadre paisible pour votre projet immobilier. Idéalement situé, il promet un cadre de vie agréable et serein. S&k Langon - Saint-Maixant
  • Cette propriété offre une maison de campagne avec une piscine extérieure, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. Un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air. S&k Langon - Saint-Maixant
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    Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre avec un grand jardin. La maison principale dispose de plusieurs fenêtres et portes, suggérant un espace de vie spacieux. Un espace extérieur plat et une végétation luxuriante complètent ce tableau idyllique. S&k Langon - Saint-Maixant

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S&k Langon

59 Cours des Fossés
33210 Langon

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