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  • Avant-première

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Marcellin

  • À rafraîchir

340 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e0964ea-7ee6-49c0-a94d-0f5d8d7f7676

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 210 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 735 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Idéal investisseurs, projet locatif, gîte saisonnier ou grande famille !. Idéal investisseurs, projet locatif, gîte saisonnier ou grande famille !

Située en plein centre-ville de Saint-Marcellin, découvrez cette superbe propriété offrant un potentiel exceptionnel et rare sur le secteur. Érigée sur une immense parcelle arborée de 2 700 m² en plein centre, cette maison de 210 m² est actuellement configurée en deux logements indépendants, parfaits pour générer une excellente rentabilité locative ou accueillir un projet de vie multigénérationnel.
Rez-de-chaussée : Un premier logement plain-pied avec cachet
Le premier appartement, chaleureux et fonctionnel, se compose de :
Un bel espace de vie avec salon et cuisine, 3 chambres lumineuses et une salle de bain.
Une cave et un véritable four à pain traditionnel, idéal pour les amateurs d'authenticité.
À l'étage : Un second logement spacieux avec extérieur
Le second appartement, à l'étage, offre de superbes volumes :
Un grand salon convivial et une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou de la colocation.
L'atout majeur : Une magnifique terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'un solarium / d'un panorama exceptionnel, parfaite pour les soirées d'été.
Les extérieurs et les prestations
Le véritable trésor de cette propriété reste son terrain de 2700 m². Trouver une telle surface de verdure, au calme, tout en étant à pied des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Marcellin est une opportunité unique sur le marché actuel.
Potentiel d'investissement :
Rendement locatif classique : Louez les deux appartements séparément pour maximiser vos revenus mensuels.
Logement saisonnier / Gîte : Emplacement stratégique au pied du Vercors, très recherché pour le tourisme de nature et professionnel.
Achat de résidence principale + investissement : Habitez un étage et louez l'autre pour autofinancer votre bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un charmant jardin privé avec un coin salon extérieur, comprenant des meubles en osier, un parasol et un barbecue. La végétation luxuriante et l'architecture environnante créent une atmosphère paisible et accueillante. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin

Maison à vendre - 7 pièces •

340 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Eurimmo Gestion

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

04 57 53 11 04

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un charmant jardin privé avec un coin salon extérieur, comprenant des meubles en osier, un parasol et un barbecue. La végétation luxuriante et l'architecture environnante créent une atmosphère paisible et accueillante. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette propriété dispose d'un jardin luxuriant avec un coin salon extérieur confortable, comprenant un canapé, des fauteuils et une table basse. Un espace repas extérieur est également disponible, parfait pour profiter des beaux jours. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un passe-plat pratique donnant sur un espace bar avec tabourets. Le style rustique est souligné par une grande armoire en bois. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un grand réfrigérateur, d'une cuisinière professionnelle et d'un coin repas. Les armoires claires et le plan de travail spacieux offrent beaucoup d'espace de rangement et de préparation. La fenêtre donne sur un jardin verdoyant. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre, d'un mobilier en bois sombre et de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin luxuriant. L'espace combine élégance et confort. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette salle de bain carrelée de travertin offre une douche spacieuse avec des barres d'appui, un lavabo moderne et des étagères pratiques. L'éclairage discret et les finitions soignées créent un espace fonctionnel et élégant. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec un escalier en bois, un banc et un bureau. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie invitant. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cet intérieur lumineux et fonctionnel offre une cuisine équipée avec une table ronde et des chaises, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre circulaire unique. L'espace est complété par des éléments de rangement pratiques et une décoration sobre. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Ce salon lumineux et accueillant présente un agencement confortable avec un canapé d'angle, une télévision et une décoration murale éclectique. Le parquet et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande fenêtre circulaire offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est complété par une cuisine fonctionnelle et un escalier menant à l'étage. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace de couchage confortable avec une literie bleue. Des étagères murales et un radiateur ajoutent à la fonctionnalité de la pièce. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit en bois, une armoire de chevet, un grand miroir mural et une suspension décorative. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette salle de bain mansardée offre une baignoire îlot, une douche séparée et un lavabo, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. Les poutres apparentes et les murs texturés ajoutent du caractère. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette photo présente un charmant espace extérieur avec une allée en gravier menant à une table et des chaises de jardin. La végétation luxuriante et les arbres environnants créent une atmosphère paisible et invitante, idéale pour se détendre. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un charmant jardin privé avec un coin salon extérieur, comprenant des meubles en osier, un parasol et un barbecue. La végétation luxuriante et l'architecture environnante créent une atmosphère paisible et accueillante. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin

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Eurimmo Gestion

28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

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