Maison à vendre
7 pièces • Saint-Pierre-de-Mons

Parfait état

251 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ebb24f8-9eff-42b0-880b-d35b32f755e1

L'essentiel

7 pièces
Surface 141 m²
6 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 706 m²
Séjour 35,49 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Triple vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à seulement cinq minutes de Langon, cette magnifique maison en pierre de 141 m² a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec goût et des matériaux de haute qualité. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre associé au confort moderne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une jolie cuisine équipée indépendante, suivie d'un salon salle à manger spacieux et lumineux. L'espace nuit de ce niveau comprend une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bain avec douche et WC. Une vaste buanderie complète ce niveau et dispose d'un escalier menant à l'étage.

La partie supérieure de la maison propose deux chambres déjà prêtes à vous accueillir, ainsi que deux pièces supplémentaires restant à finir selon vos besoins, que ce soit pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou un espace de loisirs.

Côté technique, l'essentiel a été réalisé en 2021 avec une toiture neuve, une isolation renforcée, du double vitrage et l'installation d'une pompe à chaleur performante. Le chauffage est assuré par un système gainable en bas et par des radiateurs à l'étage. Les finitions restantes concernent la façade et l'achèvement des deux chambres à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² pour vos moments de détente. Un garage attenant de 30 m² avec mezzanine offre un bel espace de stockage. Enfin, l'aspect pratique n'est pas oublié avec deux portails électriques de part et d'autre de la maison, facilitant grandement le stationnement. La taxe foncière s'élève à 780 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 45 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

45 2

2

S&k Langon

05 25 23 09 15

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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