Maison à vendre
7 pièces •
Saint-Sulpice-de-Royan
- Bon état
599 000 €
- Honoraires : 3.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (579 100€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a70fead4-aa73-4db6-9b8a-ebdb857c0060
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 208 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 100 m²
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Séjour 78 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Un grand espace goudronné à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
La maison principale (environ 150 m²) offre une belle pièce de vie de 78 m² traversante, largement ouverte sur la terrasse orientée plein sud. Les grandes baies vitrées laissent entrer le soleil tout au long de la journée. La cuisine récente et entièrement équipée, communique avec un cellier.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec grand dressing et jacuzzi donne directement sur la terrasse.
L’étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dressing et des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, une cuisine d’été abritée (four à pizza, barbecue, lave-mains) invite à prolonger les soirées d’été. Le terrain comprend aussi un cabanon de jardin et un espace de pétanque.
La dépendance (58 m²) est totalement indépendante : deux chambres, une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, cellier, salle d’eau et terrasse privative. Elle est vendue meublée, prête à accueillir famille, amis ,locataires ou locaux pour profession libérale .
L’ensemble compte cinq chambres au total, dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Un lieu fonctionnel, chaleureux et paisible, où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (579 100€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 207 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 6 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Alcyade Immobilier
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17200 Royan