Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

Bon état

579 000 €

Honoraires : 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a70fead4-aa73-4db6-9b8a-ebdb857c0060

L'essentiel

7 pièces
Surface 208 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 100 m²
Séjour 78 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Portes ouvertes le 20 décembre de 10h à 13h au 33 route de la Lande, 17200 Saint Sulpice de Royan. Venez visiter la maison sans rendez-vous!

Située dans un environnement calme, à deux pas de la forêt, cette maison constitue un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant tout en restant proches des commodités. Très lumineuse, elle s’ouvre sur un vaste jardin clos d’environ 1 100 m², sans vis-à-vis, agrémenté de palmiers et d’un olivier qui renforcent son ambiance méridionale.
L’accès est facile et fonctionnel, avec une grande zone goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules — pratique pour les familles, les artisans, ou les professions libérales.
La maison principale, d’environ 150 m², est centrée autour d’une superbe pièce de vie de 78 m², traversante, conviviale et largement ouverte sur la terrasse plein sud. Les baies vitrées inondent l’espace de lumière et créent une vraie continuité intérieur/extérieur. La cuisine récente et entièrement équipée communique directement avec un cellier.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable espace intimiste : grand dressing, jacuzzi et accès direct à la terrasse.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dressing et des WC indépendants complètent le confort de la maison.
L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d’été abritée (four à pizza, barbecue, lave-mains), terrain de pétanque, cabanon… un vrai lieu de convivialité pour recevoir.
La dépendance de 58 m², totalement indépendante , ouvre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou annuelle, logement pour un parent, habitation pour un adolescent autonome, bureau pour profession libérale, ou simple espace pour accueillir amis et famille dans d’excellentes conditions. Elle comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une salle d’eau et une terrasse privative.
Au total, cinq chambres, un état irréprochable, aucun travaux à prévoir, et une grande polyvalence qui permet d’adapter ce bien à plusieurs modes de vie : grande famille, projet locatif, travail à domicile, activité indépendante…
Un lieu fonctionnel, chaleureux et paisible, pensé pour profiter pleinement du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 207 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 6 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

207 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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40 rue Gambetta
17200 Royan

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-saint-sulpice-de-royan-17200-a70fead4-aa73-4db6-9b8a-ebdb857c0060/ 0 5 97 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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