Maison à vendre
7 pièces • 204 m² Saint-Xandre

À rafraîchir

449 000 €

Honoraires : 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 764bf195-d8c9-496d-b418-83514b356293

L'essentiel

7 pièces
Surface 204 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 178 m²
Séjour 63 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

SAINT XANDRE. Grande maison familiale de caractère. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services, cette authentique maison charentaise offre plus de 218 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain en zone naturelle, entièrement clos et arboré.
Vous y découvrirez de beaux volumes avec une vaste véranda d'accueil, une cuisine, un salon, un séjour, 5 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, cave et préau indépendant.
Un bien rare par sa capacité d'accueil, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou toute personne recherchant de l'espace.
Raccordement au tout-à-l'égout NEUF.
Un nouveau prix qui en fait aujourd'hui une véritable opportunité sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 235 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

235 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4338 € et 5870 € (2023, abonnement compris)

Immobilier Desvallois

05 46 41 05 57

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Maison à vendre - 7 pièces • 204 m²

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