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Maison à vendre
7 pièces • 267 m² Sainte-Catherine

Bon état

440 000 €

Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (433 412€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 32814da4-b58a-44fb-9bba-999576b8c092

L'essentiel

7 pièces
Surface 267 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 902 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À VENDRE -Maison individuelle à Sainte Catherine. Amoureux de la nature, vous rêvez de vous offrir un coin de paradis à moins de deux kilomètres du centre ville d'Arras?

Orpi Arras a l'immense plaisir de vous présenter cette propriété d'exception de 270 m2 habitables avec une vue à couper le souffle sur la nature à Sainte- Catherine.

Avec ces deux entrées indépendantes, cette villa peut facilement accueillir une grande famille et que chacun puisse trouver sa place!
Dès l'entrée, vous découvrirez une bel espace d'accueil qui distribue les différentes pièces de la maison.

Vous accéderez ensuite à une très belle pièce de vie de 45m2 baignée de lumière naturelle, équipée d'un poêle à bois et de quatre portes fenêtres donnant sur une pergola de 65m2 avec une vue directe sur le jardin et sur la prairie.

Pour continuer, vous trouverez un deuxième salon équipé d'une cheminée feu de bois et une salle à manger totalisant 25m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, une arrière cuisine et une salle d'eau entièrement rénovée équipée d'un WC.

Après avoir découvert un magnifique escalier en marbre et en fer forgé, vous accéderez à l'étage qui se compose de deux espaces nuit: le premier est agencé avec deux belles chambres, le second espace propose deux autres chambres, une salle de bains, un bureau avec un accès au grenier isolé et aménageable.

Pour compléter cette propriété, vous aurez accès à deux caves: une cave à vin et une plus grande cave permettant un espace de stockage supplémentaire.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste:
vous aurez accès à un grand garage de 65 m2 parfait pour stocker tous types de véhicules ou encore pour l'aménager, une entrée macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un portail électrique pour sécuriser la propriété.

Pour ce qui est du jardin, avec ces 600 m2 de pelouse, vous aurez une vue sur la prairie où vous assisterez à un magnifique spectacle de la nature.

Emplacement privilégié, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux, dans un environnement familial et paisible.

À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur.
Vous l'avez compris, cette propriété d'exception mérite le détour!

N'attendez plus, contactez l'agence Orpi au 0321220000 afin de convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (433 412€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 233 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

233 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5970 € et 8130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 267 m²

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ORPI PLI Arras

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8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-sainte-catherine-62223-32814da4-b58a-44fb-9bba-999576b8c092/ 0 5 170 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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