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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Sainte-Croix-de-Quintillargues

  • Villa
  • Bon état

649 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 43a346c1-c7cc-4210-8ea4-cf0a5391dba6

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 233,37 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 055 m²

  • Séjour 32,73 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison à vendre avec 3 gites. À 20 minutes de Montpellier, au cœur du secteur recherché du Pic Saint-Loup, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes et ses prestations.
D’une surface habitable totale de 233 m² sur un terrain arboré de 2 055 m², elle offre une rare alliance d’espace de vie familial, d’indépendance et de rentabilité.
La maison principale, d’une surface habitable de 150 m², propose un vaste séjour, une cuisine haut de gamme équipée d’un piano italien, des sols en travertin, ainsi que 3 chambres à l’étage avec salle de bain et salle d’eau ; climatisation réversible et poêle à bois assurent confort et caractère toute l’année. Deux vérandas lumineuses, accessibles depuis le salon et la cuisine, ouvrent agréablement sur un jardin paysagé et intimiste. Les amateurs de vin apprécieront également la cave, idéale pour la conservation des vins et des conserves.
La propriété comprend également trois logements indépendants : deux studios de 25 m² chacun avec salle de douche et entrée privative, ainsi qu’un deux-pièces de 30 m² entièrement détaché, parfaits pour générer des revenus locatifs déclarés (environ 15 000 à 20 000 €/an), accueillir une profession libérale, réunir la famille, ou encore être transformés en deux suites parentales de plain-pied.
Les amateurs de bricolage apprécieront les deux ateliers indépendants, idéaux comme espaces de stockage ou pour tous travaux manuels.
Côté extérieur, dans un environnement verdoyant et boisé, on profite d’espaces dédiés au jardinage, ainsi que d’une piscine chauffée entièrement rénovée en 2021. Deux carports, dont un dédié au camping-car, complètent l’ensemble avec un stationnement généreux. Enfin, des panneaux solaires en autoconsommation permettent une réelle maîtrise de la facture énergétique. Un bien rare sur le secteur, organisez votre visite sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2670 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété offre une villa spacieuse avec une piscine étincelante, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, promettant un style de vie méditerranéen. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues

Maison à vendre - 7 pièces •

649 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ACA St Gely

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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

04 11 28 00 98

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4.8 https://www.orpi.com/acaimmobilier/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une villa spacieuse avec une piscine étincelante, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, promettant un style de vie méditerranéen. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible avec sa façade rose, son spacieux deck en bois et son jardin luxuriant. Idéale pour profiter du soleil et de la nature. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et arboré. La maison, visible en arrière-plan, s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel, promettant détente et tranquillité. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une table basse épurée et un sol en carrelage clair. La décoration, incluant une échelle décorative et des plantes vertes, apporte une touche chaleureuse et élégante. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose d'une grande table bleue, de chaises modernes et d'un buffet blanc, créant un espace convivial et lumineux. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un grand piano de cuisson, de plans de travail spacieux et d'une décoration soignée avec des ustensiles apparents. La luminosité est accentuée par de larges ouvertures, offrant une vue agréable sur l'extérieur. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et un jardin verdoyant. L'espace est aménagé avec des meubles de détente, invitant à profiter de l'extérieur. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Maison à vendre 7 m2 à Sainte-Croix-de-Quintillargues vignette-8
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour la détente. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison. On y voit une porte blanche, un paillasson, et des murs peints en jaune et orange. L'espace s'ouvre sur une cuisine et une autre pièce. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux avec un mur d'accent orange vif, une grande bibliothèque remplie de livres, un réfrigérateur argenté et un coin salon confortable avec une table turquoise. L'espace combine fonctionnalité et style. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Maison à vendre 7 m2 à Sainte-Croix-de-Quintillargues vignette-12
  • Maison à vendre 7 m2 à Sainte-Croix-de-Quintillargues vignette-13
  • Maison à vendre 7 m2 à Sainte-Croix-de-Quintillargues vignette-14
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche vitrée, un double lavabo avec rangements intégrés et un grand miroir. Les finitions soignées et l'éclairage soigné créent une atmosphère apaisante. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une végétation luxuriante et de chaises longues confortables. Un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'arbres matures offrant ombre et intimité. Une clôture en bois délimite l'espace, créant un cadre paisible et sécurisé pour profiter de l'extérieur. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété offre un cadre extérieur paisible avec un jardin luxuriant, des arbres matures et des allées sinueuses. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les activités de plein air. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété dispose d'une salle à manger extérieure spacieuse, idéale pour recevoir. La table est dressée sous une pergola luxuriante, à côté d'une piscine étincelante, offrant un cadre idyllique pour les repas en plein air. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec une grande fenêtre donnant sur un jardin luxuriant. La décoration simple et moderne, avec des touches de couleur turquoise, crée une atmosphère paisible et accueillante. Les deux fauteuils en rotin ajoutent une note d'élégance naturelle. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette salle de bain rustique présente des lavabos en pierre, des boiseries chaleureuses et un éclairage d'ambiance. Le design combine des éléments naturels avec une touche de modernité, créant un espace invitant et fonctionnel. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette photo présente un jardin avec des arbres bien entretenus et un chemin en gravier. La clôture en bambou et le mur en pierre ajoutent du charme à la propriété, créant un espace extérieur invitant. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'arbres matures, promet un environnement serein et agréable à vivre. Un lieu parfait pour profiter de la nature. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel ou une location de vacances. Elle est équipée de deux lits, d'un bureau avec une chaise, d'une télévision et d'une étagère. Les fenêtres donnent sur un jardin verdoyant. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux gris et blancs, une douche spacieuse, un lavabo en verre et des accents de couleur. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, offrant une ambiance épurée. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure baignée de soleil, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres offrant de l'ombre. Un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
  • Cette propriété offre une piscine étincelante entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Un espace extérieur invitant avec des chaises longues et une salle à manger extérieure, idéal pour la détente et les réceptions. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues
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    Cette propriété offre une villa spacieuse avec une piscine étincelante, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, promettant un style de vie méditerranéen. ACA St Gely - Sainte-Croix-de-Quintillargues

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