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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Sainte-Flaive-des-Loups

  • Bon état

686 500 €

  • Honoraires : 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 27b42f2e-b9ef-4bd2-b4c6-521bc963a452

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 223 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 12 669 m²

  • Séjour 84,84 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS – Propriété en pierre rénovée avec piscine chauffée, gîte indépendant et dépendances. Au calme de la campagne vendéenne, entre LES SABLES D'OLONNE et LA ROCHE SUR YON, cette propriété en pierre entièrement rénovée réunit le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Avec sa maison principale, son second logement indépendant et ses nombreuses dépendances, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil ou équestre.

La maison principale
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une cuisine de plus de 20 m² et sur une superbe pièce à vivre de plus de 65 m², réchauffée par un poêle à bois et donnant directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre, deux salles d’eau, un WC, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Les extérieurs
Aux beaux jours, vous profiterez d’une piscine de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée.

Le logement indépendant
Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée et d’une buanderie avec WC, et à l’étage de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.

Les dépendances
Une grange en pierre d'une surface d'environ 130 m2 équipée de boxes et d’un local de rangement, une seconde grange, des garages et un parking intérieur complètent ce bien rare.

Une propriété économe
L’ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques, pour des factures d’énergie maîtrisées.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Deux Lions

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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67 avis clients
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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Belle bâtisse en pierre avec deux grandes portes, idéale pour du stockage ou un atelier. Le terrain environnant est aménagé et offre un espace de stationnement. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, offre un cadre champêtre et paisible. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un toit en tuiles rouges, des volets bleus et une terrasse en bois. Un chemin en gravier mène à l'entrée, et un olivier se dresse sur le côté. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette propriété dispose d'un garage double et d'un garage simple, tous deux avec de grandes portes grises. La propriété est entourée d'une clôture en bois et d'un mur blanc, avec une allée en gravier. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Ce spacieux salon lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger. Il dispose d'un poêle à bois, de fauteuils confortables et d'un accès direct à une terrasse avec piscine. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse dispose d'une grande table en bois entourée de chaises élégantes. La pièce est agrémentée d'une cheminée en pierre, d'une armoire ancienne et d'un mur en pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée de poutres apparentes et d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le mobilier en bois et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il dispose d'un coin salon confortable avec canapé et fauteuils, d'une cheminée moderne et d'une télévision murale. La décoration est soignée et contemporaine. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'électroménagers intégrés, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un îlot central. Le design épuré et les matériaux naturels créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une atmosphère accueillante. Il est doté de murs blancs, d'un sol en bois clair et d'une décoration soignée avec une grande peinture florale et un miroir. Une commode et une chaise complètent cet espace fonctionnel. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une vasque noire, d'un sèche-serviettes chauffant et d'un grand miroir, offrant un espace fonctionnel et élégant. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'une commode et d'une petite télévision murale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue agréable. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale artistique et un grand placard intégré. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle agréable et d'une ambiance chaleureuse. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une touche rustique. La décoration murale verte vive et la fenêtre ornée d'un coq apportent du caractère à la pièce. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des touches de couleur vives, notamment un lavabo rouge profond et des décorations florales murales. Les finitions soignées et le design fonctionnel créent un espace élégant et accueillant. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette photo présente un terrain spacieux et dégagé, idéal pour divers projets. Un abri pour chevaux est visible sur la gauche, entouré d'arbres matures. Le ciel bleu clair suggère un temps idéal pour les visites. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette propriété offre un vaste terrain clôturé, idéal pour des activités équestres ou de loisirs en plein air. Le paysage environnant est agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante, promettant un cadre de vie paisible et verdoyant. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un atelier, avec des murs en pierre brute, une charpente apparente et un établi équipé d'une scie circulaire. L'espace nécessite des rénovations. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette photo présente un espace de stockage aménagé sous un escalier en bois. On y trouve des étagères chargées, un canapé et divers objets, suggérant un potentiel d'optimisation. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette photo présente un espace de stockage brut avec un toit en bois apparent, des murs en pierre et des éléments de rangement. Le sol est en terre battue et un grand tapis recouvre une partie de la surface. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Propriété rurale pittoresque avec piscine extérieure, jardin verdoyant et plusieurs dépendances. Idéal pour un cadre de vie paisible ou un investissement locatif. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger lumineuses et modernes. L'espace est bien agencé avec un escalier menant à l'étage, des meubles blancs épurés et des appareils électroménagers en inox. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en fer forgé blanc. Le linge de lit est orné d'un motif de pois marron et blanc. Deux tables de chevet blanches complètent l'ensemble. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits jumeaux avec une literie confortable et un design moderne. Les murs verts et la lumière naturelle créent une atmosphère apaisante. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une machine à laver à chargement par le dessus, un lavabo sur un meuble, et des toilettes. Le carrelage mural bleu et blanc ajoute une touche de couleur. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Agence Des Deux Lions - Sainte-Flaive-des-Loups

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