Maison à vendre
7 pièces • 197 m2
Savigny
- Bon état
485 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1cacdf5f-2dbb-4b89-acd0-5ffc7bed5604
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 197 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 625 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Poêle à bois
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
La maison principale de 128 m² propose des volumes lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial réunissant un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et des WC séparés. Le 1er étage accueille l'espace nuit composé de 2 chambres, d'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le 2ème étage est composé d'1 chambre et de WC séparés.
En complément, une seconde maison indépendante et meublée de 69 m² apporte une grande flexibilité d'usage. Elle comprend un séjour spacieux réchauffé par un poêle à bois, une cuisine équipée et une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et 2 WC. Cet espace autonome est idéal pour recevoir des proches, développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore installer un espace professionnel à domicile.
L'extérieur invite à la détente avec un jardin facile à entretenir, un coin potager, un préau aménagé avec barbecue et un carport pour le stationnement. Côté prestations, la propriété dispose d'un portail électrique, de nombreuses annexes utiles au quotidien comme une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie, des panneaux photovoltaïques, ainsi que d'une pompe à chaleur air-eau récente installée en 2024. La maison vient d'être raccordée au tout à l'égout. Les commodités restent proches, avec notamment un arrêt de bus pour les transports scolaires à 300 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 159 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
159
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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