Maison à vendre
7 pièces • 226 m² Semussac

Maison semi-mitoyenne
Bon état

499 900 €

Honoraires : 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 376a2d67-fe85-4628-a307-66fffe277df0

L'essentiel

7 pièces
Surface 226 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 719 m²
Séjour 75,33 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Charentaise rénovée 226m2 habitable avec piscine 150m2 de dépendances. À vendre SEMUSSAC
À seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 minutes de Royan,
Une charmante maison charentaise entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et calme, vous profiterez d'un parc verdoyant d'environ 2719m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, avec sa piscine agrémentée d'un spa et d'un magnifique moulin restauré pour faire office de cave à vins.
Cette demeure historique, construite en 1800, offre 226 m² d'espace de vie.
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée : un sublime salon d'environ 40m2 avec sa cheminée et un poêle à granulés en agrément, 3 belles chambres d'environ 15m2, un w.c indépendant, un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec adoucisseur d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson, un cellier, un salon / salle à manger d'environ 35 m2.
-A l'étage : Un palier, 2 chambres d'environ 12m2, une salle d'eau avec w.c.
Vous disposerez également d'une place de camping-car abritée d'une surface d'environ 30m2, de trois garages fermés pour une contenance totale d'environ 106m2.
D'un abri de stockage pour environ 50 m2.
Cette maison dispose d'un système de pompe à chaleur avec climatisation, et elle est raccordée à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 112 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

112 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 226 m²

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