Maison à vendre
7 pièces • 226 m2
Semussac
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
499 900 €
- Honoraires : 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 376a2d67-fe85-4628-a307-66fffe277df0
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 226 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 719 m²
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Séjour 75,33 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
À seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 minutes de Royan,
Une charmante maison charentaise entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et calme, vous profiterez d'un parc verdoyant d'environ 2719m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, avec sa piscine agrémentée d'un spa et d'un magnifique moulin restauré pour faire office de cave à vins.
Cette demeure historique, construite en 1800, offre 226 m² d'espace de vie.
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée : un sublime salon d'environ 40m2 avec sa cheminée et un poêle à granulés en agrément, 3 belles chambres d'environ 15m2, un w.c indépendant, un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec adoucisseur d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson, un cellier, un salon / salle à manger d'environ 35 m2.
-A l'étage : Un palier, 2 chambres d'environ 12m2, une salle d'eau avec w.c.
Vous disposerez également d'une place de camping-car abritée d'une surface d'environ 30m2, de trois garages fermés pour une contenance totale d'environ 106m2.
D'un abri de stockage pour environ 50 m2.
Cette maison dispose d'un système de pompe à chaleur avec climatisation, et elle est raccordée à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 95 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
95
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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