Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Thionville

Bon état

475 000 €

Honoraires : 2.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (464 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 914230ec-5293-451c-b91e-2df7ab61b715

L'essentiel

7 pièces
Surface 190 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 652 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

THIONVILLE - Maison Individuelle - 190m² - 5 chambres + Bureau - Jardin. EXCLUSIVITÉ ORPI !

Thionville – Maison individuelle avec jardin, garages et potentiel professionnel

À Thionville, au porte de Guentrange, se dresse cette maison des années 50, entièrement rénovée en 1999, qui n’attend plus que ses futurs occupants. Bien entretenue au fil des années et bénéficiant de nombreux travaux récents, elle combine le confort d’une grande maison familiale et la visibilité idéale pour une activité professionnelle.

Une visite guidée pas à pas

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall qui distribue les pièces du rez-de-chaussée et donne accès à l'étage.
À gauche, un salon confortable, à droite une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée d’un cellier, prolonge agréablement l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée réserve aussi quelques surprises : deux garages, un espace de stockage, et surtout un atelier lumineux avec point d’eau et WC, idéal pour un bricoleur, un passionné de loisirs créatifs… ou un futur bureau professionnel.

L’escalier vous mène au premier étage, où vous découvrez trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, un bureau et une lingerie/buanderie pratique pour le quotidien.

Enfin, les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant des espaces privatifs parfaits pour les enfants ou des invités.

Extérieurs et confort

À l’avant, une cour privative accueille jusqu’à trois véhicules. À l’arrière, une terrasse exposée plein sud invite à la détente et donne sur un jardin clos et arboré, idéal pour les moments en famille.

Côté travaux, la maison inspire confiance : isolation par l’extérieur et ravalement (2009), toiture rénovée en 2011, et chaudière gaz neuve installée en 2022. Une maison saine, à rafraîchir selon vos goûts.

Un emplacement qui ouvre des perspectives

Située sur un axe recherché, à proximité immédiate des commerces, de la zone du Linkling et des autoroutes vers Metz et Luxembourg, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique.

Et si elle devenait plus qu’une maison ? Grâce à ses volumes, ses annexes et sa visibilité, elle pourrait aisément accueillir une activité professionnelle : siège social, cabinet médical, bureau d’assureur ou profession libérale.

Une maison à la fois familiale et polyvalente, idéale pour ceux qui veulent conjuguer confort de vie et opportunité professionnelle.

Contactez sans attendre votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (464 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 128 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 26 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

128 26

26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3020 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immobilière Euro Moselle

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

475 000 €

Appeler

En savoir plus sur le quartier Val Marie - Linkling

En savoir plus sur le marché immobilier à Thionville

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immobilière Euro Moselle

Vente
Location
Gérance locative
Achat
Investissement locatif
Vente de neuf

1 Route De Hauconcourt
57280 Maizieres Les Metz

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-thionville-57100-914230ec-5293-451c-b91e-2df7ab61b715/ 0 5 694 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.