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Maison à vendre
7 pièces • 130 m2 Tigery

  • Bon état

436 800 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0b87e4bd-489d-47a0-be90-0602b52ddbca

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 339 m²

  • Séjour 30,90 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 130m2 à vendre - Quartier calme. Emplacement privilégié – Quartier des Ormes

Idéalement située au cœur d’un secteur recherché, à deux pas des écoles, crèches et du centre-ville, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard de rangement menant à une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour exceptionnel de plus de 70 m².

Un véritable cœur de vie, spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Ce bel espace est prolongé par une agréable véranda, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage :
Un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Côté stationnement – un vrai atout :
La maison bénéficie de prestations rares avec :
• un garage double en longueur,
• deux places de stationnement extérieures,
• un portail aluminium motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Idéal pour stationner plusieurs véhicules facilement, sans contrainte.

Prestations de qualité :
• Double vitrage PVC
• Tableau électrique récent (moins d’un an)
• Volets roulants électriques et manuels
• Revêtement extérieur en résine drainante (stationnement + terrasse)
• Store banne électrique

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, offrant de beaux volumes et un confort de vie recherché.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 339 m².

Nombre total de lots : 91 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 160Euros.
Loi Carrez : 130 m²
Aucune procédure en cours.
DPE : en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi Groupe Evolution
Agent commercial immatriculé à EVRY n°851 281 329.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 97 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 97 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1830 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets rouges. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie fonctionnel et élégant. Evry Groupe Evolution - Tigery

Maison à vendre - 7 pièces • 130 m2

436 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Photo professionnelle de Flora Lebigre, conseillère en immobilier, avec ses coordonnées : téléphone 06 74 43 27 63 et email flora.lebigre@orpi.com. Elle est souriante et porte une veste rouge. Evry Groupe Evolution - Tigery
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