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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 174 m2 Tournon-sur-Rhône

  • Maison de ville
  • Bon état

380 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3bad1761-51d5-4a1f-9973-e65e40cbfb3f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 174 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 820 m²

  • Séjour 44,48 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de Caractère de 174 m² avec Piscine et Studio Indépendant. Située Avenue du 8 Mai 1945 à Tournon-sur-Rhône, cette solide maison de ville des années 40 a bénéficié d'un entretien exemplaire. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle offre une configuration idéale pour une famille nombreuse ou un projet mixte (habitation + locatif).

Une organisation fluide sur trois niveaux
Premier Niveau (Espace de vie) :
Un grand salon indépendant, véritable cocon de détente.
Une salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine, favorisant la convivialité tout en respectant l'intimité des espaces.
Une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable à ce niveau.

Second Niveau (Espace nuit) :
Quatre chambres confortables aux volumes généreux.
Une salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.

Rez-de-chaussée (Le "Plus" fonctionnel) :
Le rez-de-chaussée comprenant un garage, une cave et, atout majeur : un studio indépendant prêt à l'emploi (idéal pour adolescent, invités ou revenu locatif type airbnb ou local professionnel).

Extérieur et Prestations de Qualité
Le terrain clos de 820 m² est une rareté en ville. Il propose :
Une piscine (construite en 2011) pour vos moments de détente.
Un système d'arrosage intégré.
Une toiture et zinguerie entièrement refaites à neuf en 2021.
Isolation performante (laine de verre 100 mm) et double vitrage avec isolation phonique renforcée.

Budget & Contact
Prix : 380 000 €

L'avis de l'expert : Une maison saine, sans travaux de gros œuvre à prévoir, offrant une polyvalence rare grâce à son studio indépendant et ses 5 chambres au total.

Prêt pour une visite ? Contactez l'Agence des Tours pour découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3870 € et 5280 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend une maison principale, un jardin paysager et une piscine, idéale pour la détente et les loisirs en famille. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône

Maison à vendre - 7 pièces • 174 m2

380 000 €

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Agence Des Tours

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 Rue Gabriel Faure
07300 Tournon-Sur-Rhone

04 75 07 06 10

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276 avis clients

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  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend une maison principale, un jardin paysager et une piscine, idéale pour la détente et les loisirs en famille. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec un jardin bien entretenu et une piscine. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle combine confort moderne et tranquillité. Une opportunité à saisir pour une vie paisible. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon vitré offrant une vue dégagée sur une rue résidentielle arborée. L'espace est aménagé avec du mobilier de jardin et des plantes, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés en cuir, une table basse moderne et une télévision. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir, une table basse design et une télévision. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des placards en bois clair, un plan de travail en granit et un sol à damier. Elle est équipée d'appareils électroménagers modernes et s'ouvre sur un espace de vie convivial. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse aux murs rouge vif et au sol à damier. Elle dispose d'un plan de travail en granit, d'appareils électroménagers modernes et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette salle à manger présente une table en bois ovale avec des chaises assorties, un buffet en bois, et une grande fenêtre. Le sol est carrelé en damier vert et blanc. Les murs sont ornés d'un papier peint texturé. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette salle à manger dispose d'une table en bois ovale, de chaises assorties et d'un buffet en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Les murs sont ornés d'un papier peint texturé et le sol est carrelé. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette salle à manger/cuisine s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Le mobilier en bois massif et les touches de couleur vive créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour les repas en famille ou entre amis. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette salle à manger/cuisine ouverte présente un style rustique avec un carrelage damier, un grand buffet en bois et une table en bois chaleureuse. Le bar rouge ajoute une touche de couleur vive. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette photo présente une salle à manger et un escalier menant à l'étage. La pièce est lumineuse avec un carrelage en damier, une table en bois et des chaises. L'espace est fonctionnel et accueillant. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette chambre lumineuse aux murs magenta dispose de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Le parquet et les rideaux discrets créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit meuble supporte une télévision, complétant cet espace fonctionnel. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette photo présente une buanderie moderne et fonctionnelle. Elle comprend une machine à laver, un évier, des rangements pratiques et une douche, le tout dans un agencement soigné. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit originale. Les portes coulissantes et le fauteuil à motifs ajoutent une touche de caractère. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La présence d'une guitare et d'une lampe sur pied ajoute une touche artistique à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, présente un lit en bois, des rideaux violets et une décoration murale ludique. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette photo présente une salle de sport à domicile bien équipée, avec des vélos d'appartement, un tapis de yoga et des poids. Les murs en bois et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et rustique. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque avec de nombreux rangements, une baignoire îlot et des finitions soignées. Idéale pour un espace détente et fonctionnel. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie polyvalent avec un coin chambre, un salon confortable et une grande bibliothèque. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien entretenue, dotée d'unités de rangement grises et d'un plan de travail clair. L'espace comprend un évier, une cuisinière et une fenêtre, offrant un environnement pratique pour la préparation des repas. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend deux canapés confortables, une télévision, une table basse en bois et une grande bibliothèque remplie de livres. L'espace est aéré et invitant, parfait pour la détente. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
  • Cette salle de bain carrelée de bleu clair dispose d'une douche avec un rideau à motifs, d'un lavabo moderne et d'un grand miroir décoratif. L'espace est fonctionnel et lumineux. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône
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    Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend une maison principale, un jardin paysager et une piscine, idéale pour la détente et les loisirs en famille. Agence Des Tours - Tournon-sur-Rhône

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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