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Maison à vendre
7 pièces • 280 m2 Truchtersheim

  • Villa
  • Parfait état

1 095 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a07a5276-7897-4583-828a-016021d00c67

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 280 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 683 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine neuve avec piscine et prestations haut de gamme. Située au cœur de Truchtersheim, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété contemporaine neuve développe près de 280 m² habitables sur un terrain paysager de 6,83 ares. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme autour d’un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son élégante allée permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du vaste garage double. Les lignes contemporaines de la maison annoncent immédiatement le standing des lieux.

L’entrée impressionne par ses volumes et sa hauteur cathédrale sublimée par un majestueux lustre central et un escalier architectural structurant harmonieusement les espaces. Baignée de lumière, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme aux finitions soignées. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et l’espace piscine, offrant une atmosphère dedans-dehors particulièrement agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau, un espace dédié à l’aménagement d’un dressing ainsi qu’un WC indépendant. Une grande buanderie avec cellier vient compléter ce niveau. Une pièce supplémentaire aux volumes confortables offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, salle cinéma, espace bien-être ou bureau selon les besoins.

À l’étage, la suite parentale bénéficie de volumes remarquables et d’une conception résolument contemporaine avec baignoire, douche et toilettes intégrées dans un espace ouvert et raffiné. Plusieurs aménagements sur-mesure peuvent y accueillir dressing et rangements. Deux autres chambres spacieuses, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant composent ce niveau pensé pour le confort familial.

Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse s’ouvre sur un espace piscine accompagné d’une cuisine d’été et d’une salle d’eau indépendante avec douche et WC, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Rare sur le secteur, cette réalisation contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour une vie familiale élégante et confortable au cœur du Kochersberg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 52 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 52 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1940 € (2024, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine intérieure et extérieure, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Orpi Kochersberg - Truchtersheim

Maison à vendre - 7 pièces • 280 m2

1 095 000 €

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Orpi Kochersberg

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe propriété avec piscine intérieure et extérieure, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Superbe villa moderne avec piscine creusée, offrant un design épuré et de larges baies vitrées. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un bien d'exception. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette propriété moderne dispose d'une allée pavée spacieuse menant à un garage double. La façade présente une combinaison de crépi clair et de bardage en bois, avec de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Ce bien immobilier moderne dispose d'un escalier en bois flotté avec des garde-corps en verre, menant à un espace de vie ouvert. La cuisine contemporaine est équipée d'îlots et d'armoires épurées, complétant l'esthétique élégante de la propriété. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Superbe escalier flottant avec marches en bois et garde-corps en verre, menant à l'étage d'une résidence moderne. L'espace ouvert et lumineux met en valeur un design contemporain et épuré. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette cuisine moderne et épurée, dotée d'îlots centraux et d'un escalier design en bois et verre, offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Les finitions haut de gamme et l'agencement optimisé en font un lieu de vie idéal. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson, de plans de travail en marbre et d'appareils électroménagers intégrés. De grandes baies vitrées offrent une vue sur un jardin paysager. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central spacieux avec coin repas. Les finitions haut de gamme et le design contemporain créent un espace fonctionnel et élégant, parfait pour une vie moderne. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central avec un évier noir. L'escalier flottant en arrière-plan ajoute une touche d'élégance architecturale. Les matériaux bruts comme le béton ciré et le bois créent une ambiance contemporaine. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des finitions haut de gamme, un réfrigérateur à vin intégré et un îlot central fonctionnel. L'alliance de matériaux nobles et d'un design contemporain crée un espace élégant et pratique. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette propriété moderne dispose d'une cuisine spacieuse avec îlot central, d'une salle à manger et d'un salon lumineux donnant sur l'extérieur. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent un espace de vie élégant et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson et évier. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur lumineux, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions épurées et le design contemporain créent un espace élégant et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Le mobilier moderne et épuré, ainsi que les finitions de qualité, créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une baignoire îlot design, d'une douche à l'italienne spacieuse et d'une grande fenêtre offrant une luminosité optimale. Les matériaux de qualité et les lignes épurées confèrent une atmosphère de bien-être et de luxe. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette chambre principale offre un design moderne et épuré, avec un éclairage d'ambiance LED, une tête de lit capitonnée et un mobilier élégant. La pièce est spacieuse et lumineuse, créant une atmosphère de luxe et de confort. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Spacieuse salle de bain moderne avec double vasque, baignoire îlot et parquet. Finitions soignées et luminosité appréciable grâce aux grandes fenêtres. Un espace bien-être élégant et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec parquet en bois clair et murs blancs. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle à la pièce. La pièce est actuellement vide, prête à être aménagée. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au sol en béton ciré. Une grande baie vitrée donne sur un jardin intérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace est épuré et moderne. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un lavabo suspendu blanc, un miroir ovale et une douche vitrée. Les finitions grises et le design minimaliste créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne spacieuse, un lavabo suspendu design et un miroir ovale. Les finitions soignées et les matériaux contemporains créent un espace élégant et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
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    Superbe propriété avec piscine intérieure et extérieure, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Orpi Kochersberg - Truchtersheim

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Orpi Kochersberg

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