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Maison à vendre
7 pièces • 280 m2 Truchtersheim

  • Villa
  • Parfait état

1 236 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b6ffdc86-2166-4fd6-a8cc-803ff5cbb31e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 280 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 683 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine neuve avec piscine et prestations haut de gamme. Située au cœur de Truchtersheim, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété contemporaine neuve développe près de 280 m² habitables sur un terrain paysager de 6,83 ares. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme autour d’un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son élégante allée permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du vaste garage double. Les lignes contemporaines de la maison annoncent immédiatement le standing des lieux.

L’entrée impressionne par ses volumes et sa hauteur cathédrale sublimée par un majestueux lustre central et un escalier architectural structurant harmonieusement les espaces. Baignée de lumière, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme aux finitions soignées. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et l’espace piscine, offrant une atmosphère dedans-dehors particulièrement agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau, un espace dédié à l’aménagement d’un dressing ainsi qu’un WC indépendant. Une grande buanderie avec cellier vient compléter ce niveau. Une pièce supplémentaire aux volumes confortables offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, salle cinéma, espace bien-être ou bureau selon les besoins.

À l’étage, la suite parentale bénéficie de volumes remarquables et d’une conception résolument contemporaine avec baignoire, douche et toilettes intégrées dans un espace ouvert et raffiné. Plusieurs aménagements sur-mesure peuvent y accueillir dressing et rangements. Deux autres chambres spacieuses, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant composent ce niveau pensé pour le confort familial.

Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse s’ouvre sur un espace piscine accompagné d’une cuisine d’été et d’une salle d’eau indépendante avec douche et WC, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Rare sur le secteur, cette réalisation contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour une vie familiale élégante et confortable au cœur du Kochersberg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 52 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 52 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1940 € (2024, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine extérieure, terrasse spacieuse et espace repas abrité. La maison moderne offre de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, créant un cadre de vie élégant et lumineux. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Kochersberg - Truchtersheim

Maison à vendre - 7 pièces • 280 m2

1 236 000 €

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Orpi Kochersberg

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe propriété avec piscine extérieure, terrasse spacieuse et espace repas abrité. La maison moderne offre de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, créant un cadre de vie élégant et lumineux. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Superbe villa moderne avec piscine creusée, offrant un design épuré et de vastes espaces lumineux. Idéale pour une vie de luxe et de détente en extérieur. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette propriété moderne présente une allée pavée spacieuse menant à un garage double. La façade est dotée d'un revêtement en bois distinctif et de grandes fenêtres, offrant un aperçu d'un design contemporain et élégant. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Ce bien immobilier présente un design moderne et épuré, avec un escalier en bois flotté et une cuisine ouverte entièrement équipée. La luminosité naturelle est maximisée par de grandes ouvertures, créant un espace de vie spacieux et accueillant. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne avec des marches en bois flottantes et une balustrade en verre épurée. L'espace est lumineux et spacieux, avec une cuisine contemporaine visible au premier plan. L'ensemble dégage une impression de luxe et de design. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'îlots centraux et d'un escalier en bois adjacent. Les finitions sont luxueuses, avec des matériaux de qualité supérieure. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson et évier, de placards intégrés et d'appareils électroménagers haut de gamme. La pièce s'ouvre sur un jardin paysager, offrant un cadre de vie lumineux et élégant. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central spacieux avec coin repas. Les finitions haut de gamme et le design contemporain créent un espace fonctionnel et élégant, parfait pour une vie moderne. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une cuisine moderne avec un îlot central, un évier noir et un robinet design. L'escalier flottant en arrière-plan ajoute une touche d'élégance architecturale à l'espace. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des finitions haut de gamme, un réfrigérateur à vin intégré et un îlot central fonctionnel. L'alliance de matériaux nobles et d'un design contemporain crée un espace élégant et pratique. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette propriété moderne dispose d'une cuisine spacieuse avec îlot central, d'une salle à manger et d'un salon lumineux donnant sur l'extérieur. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent un espace de vie élégant et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson et évier. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur lumineux, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions épurées et le design contemporain créent un espace élégant et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Le mobilier moderne et épuré, ainsi que les finitions de qualité, créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une baignoire îlot design, d'une douche à l'italienne spacieuse et d'une grande fenêtre offrant une luminosité optimale. Les matériaux de qualité et les lignes épurées confèrent une atmosphère de bien-être et de luxe. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette chambre principale luxueuse présente un lit king-size, un coin salon confortable et un éclairage d'ambiance. La palette de couleurs neutres et les matériaux haut de gamme créent une atmosphère sereine et élégante, idéale pour la détente. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Spacieuse salle de bain moderne avec double vasque sur un long meuble, baignoire îlot autoportante et parquet en bois. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec parquet en bois clair et murs blancs. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle à la pièce. La pièce est actuellement vide, prête à être aménagée. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au sol en béton ciré. Une grande baie vitrée donne sur un jardin intérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace est épuré et moderne. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend un lavabo suspendu, un miroir ovale et une douche vitrée. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère élégante et apaisante. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne spacieuse, un lavabo suspendu design et un miroir ovale. Les finitions soignées et les matériaux contemporains créent un espace élégant et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
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    Superbe propriété avec piscine extérieure, terrasse spacieuse et espace repas abrité. La maison moderne offre de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, créant un cadre de vie élégant et lumineux. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Kochersberg - Truchtersheim

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67370 Truchtersheim

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