1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 156,92 m2 Vallières

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae0691e7-1dbc-44a9-a975-9e68f64c3e44

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 156,92 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 523 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison Individuelle 7 pièces - À Vendre (74150) - Rumilly et alentours. Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy.

Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités :

• Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d’une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue.
• Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies.
• Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse.

Les + :
1. Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l’accueil d’une activité professionnelle à domicile.
2. Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable.
3. Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique.

Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 302 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 302 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5550 € et 7780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une belle maison avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La façade présente une combinaison de blanc et de pierre, avec des balcons offrant une vue sur l'extérieur. Idéale pour une famille. ORPI Rumilly - Vallières

Maison à vendre - 7 pièces • 156,92 m2

445 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Vallières

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

ORPI Rumilly

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-vallieres-74150-ae0691e7-1dbc-44a9-a975-9e68f64c3e44/ 0 5 248 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une belle maison avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La façade présente une combinaison de blanc et de pierre, avec des balcons offrant une vue sur l'extérieur. Idéale pour une famille. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente un jardin avec des carrés potagers en bois, une haie taillée et un arbre. Le tout est situé dans un environnement résidentiel calme avec une route et des voitures visibles. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente un balcon spacieux offrant une vue panoramique sur un paysage rural pittoresque, sous un ciel bleu éclatant. L'architecture suggère une propriété de caractère. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel. Il comprend une télévision, une table ronde avec chaises, et une grande armoire vitrée, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux rideaux orangés. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il comprend une salle à manger, un coin salon confortable et une télévision. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois clair, un plan de travail sombre et des appareils électroménagers intégrés. L'espace offre une disposition pratique pour la préparation des repas. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle dispose d'une table dressée, de chaises, d'une horloge ancienne et de meubles de rangement. Les grandes fenêtres et la porte vitrée offrent une vue sur l'extérieur. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Elle comprend un lit, une coiffeuse et un coin bureau. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, un bureau fonctionnel et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration murale ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre présente un papier peint bleu texturé, un lit défait avec des draps bleus et une couverture marron, et une fenêtre avec des rideaux blancs. Un radiateur est visible sous la fenêtre. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet avec lampe, d'un fauteuil et d'un vélo d'appartement. Les murs sont peints en vert clair et décorés de deux cadres. Les fenêtres sont habillées de rideaux blancs. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit en bois, un bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints en rouge et décorés de papier peint. La pièce semble fonctionnelle et bien éclairée. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un fauteuil à motif, une petite table et une étagère. La pièce dispose d'une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon, offrant une belle vue sur l'extérieur. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce bien immobilier présente un escalier avec des fenêtres carrées, un radiateur et une porte en bois. L'intérieur suggère un espace de vie fonctionnel et bien éclairé, avec une touche de modernité. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un fauteuil à carreaux, une petite table basse et une étagère. La pièce dispose d'une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon avec une vue dégagée. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette salle de bain, ornée de carrelage rose et d'un papier peint floral, comprend une baignoire, un bidet et un lavabo. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette salle de bain, aux tons bleus et décorée de motifs végétaux, comprend une baignoire, un lavabo et des meubles de rangement. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère fonctionnelle et apaisante. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente un grenier aménagé en chambre simple. On y trouve un lit, des rangements et une petite fenêtre pour la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et pourrait convenir comme chambre d'appoint ou pour un usage de stockage. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un plafond en bois brut et des murs en béton brut. Un lit recouvert d'un tissu est visible au centre, éclairé par une petite fenêtre. L'espace semble inachevé. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire avec des boîtes et un appareil électroménager. La pièce dispose d'une petite fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, et d'une couverture au sol. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un plafond en bois, des murs bruts et un tapis à motifs. Une petite fenêtre éclaire timidement l'espace, qui semble nécessiter des rénovations. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une buanderie brute avec une machine à laver, un évier et un chauffe-eau. L'espace fonctionnel est éclairé par des néons et dispose d'une petite fenêtre pour la ventilation. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cet espace de travail, probablement un sous-sol ou un garage, présente un établi en bois avec divers outils à main. Une armoire sombre et une petite fenêtre complètent l'aménagement. L'ambiance est fonctionnelle et brute. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo montre un sous-sol brut avec des murs en pierre, un sol en terre battue et des poutres apparentes. L'espace nécessite des rénovations importantes pour être habitable. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente l'intérieur d'un espace de stockage ou de service, potentiellement une cave ou un garage. On y voit des murs en parpaings, un grand réservoir, du matériel divers et une échelle. L'ensemble suggère un lieu fonctionnel plutôt qu'habitable. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier, potentiellement dans une cave ou un sous-sol. On y voit divers équipements, dont une échelle, un broyeur, un tuyau d'arrosage et un radiateur. L'espace semble nécessiter des rénovations. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre une belle maison avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La façade présente une combinaison de blanc et de pierre, avec des balcons offrant une vue sur l'extérieur. Idéale pour une famille. ORPI Rumilly - Vallières

Vous êtes intéressé par ce bien ?

ORPI Rumilly

32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.