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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 156,92 m2 Vallières

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

419 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae0691e7-1dbc-44a9-a975-9e68f64c3e44

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 272 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 523 m²

  • Séjour 22,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Individuelle 7 pièces - 272m² utiles - (74150) Rumilly et alentours. Située à l'entrée du village de Vallières-sur-Fier (74150), à proximité des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes au nord de Rumilly, sur l'axe menant vers Genève.

Découvrez cette maison individuelle de 272 m² de surface utile, répartie sur trois niveaux et implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 500 m².

Dans sa configuration actuelle, la maison offre 156,92 m² habitables.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie supérieure à 100 m², accueille un logement complet de quatre pièces.
À l'étage, vous trouverez environ 50m² répartis entre trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un second WC, auxquels s'ajoutent deux greniers totalisant 40m² de potentiel d'agrandissement (hauteur supérieure à 1,80 m).

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa possibilité de division en au moins deux logements, grâce à ses deux entrées indépendantes et à la configuration de la parcelle.

Le sous-sol complète l'ensemble avec plus de 160 m² d'espaces annexes, comprenant notamment un garage. Ces volumes conviendront particulièrement à un artisan ayant besoin de stockage ou d'un espace de travail.

Les points forts :
- potentiel d'agrandissement d'environ 40m²
- deux entrées indépendantes
- possibilité de division
- sous-sol de plus de 160 m² avec garage

Une opportunité intéressante pour les amateurs d'espace, idéal pour une grande famille, un investisseur ou un artisan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 302 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Rumilly

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  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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268 avis clients

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Informations

  • Maison à vendre 7 156.92m2 à Vallières vignette-1
  • Cette photo présente un balcon spacieux offrant une vue panoramique sur un paysage rural pittoresque, sous un ciel bleu éclatant. L'architecture suggère une propriété de caractère. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il comprend une salle à manger, un coin salon confortable et une télévision. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel. Il comprend une télévision, une table ronde avec chaises, et une grande armoire vitrée, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux rideaux orangés. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle dispose d'une table dressée, de chaises, d'une horloge ancienne et de meubles de rangement. Les grandes fenêtres et la porte vitrée offrent une vue sur l'extérieur. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois clair, un plan de travail sombre et des appareils électroménagers intégrés. L'espace offre une disposition pratique pour la préparation des repas. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet avec lampe, d'un fauteuil et d'un vélo d'appartement. Les murs sont peints en vert clair et décorés de deux cadres. Les fenêtres sont habillées de rideaux blancs. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit en bois, un bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints en rouge et décorés de papier peint. La pièce semble fonctionnelle et bien éclairée. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un fauteuil à motif, une petite table et une étagère. La pièce dispose d'une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon, offrant une belle vue sur l'extérieur. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, un bureau fonctionnel et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration murale ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Elle comprend un lit, une coiffeuse et un coin bureau. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre présente un papier peint bleu texturé, un lit défait avec des draps bleus et une couverture marron, et une fenêtre avec des rideaux blancs. Un radiateur est visible sous la fenêtre. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce bien immobilier présente un escalier avec des fenêtres carrées, un radiateur et une porte en bois. L'intérieur suggère un espace de vie fonctionnel et bien éclairé, avec une touche de modernité. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette salle de bain, ornée de carrelage rose et d'un papier peint floral, comprend une baignoire, un bidet et un lavabo. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette salle de bain, aux tons bleus et décorée de motifs végétaux, comprend une baignoire, un lavabo et des meubles de rangement. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère fonctionnelle et apaisante. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente un grenier aménagé en chambre simple. On y trouve un lit, des rangements et une petite fenêtre pour la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et pourrait convenir comme chambre d'appoint ou pour un usage de stockage. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un plafond en bois brut et des murs en béton brut. Un lit recouvert d'un tissu est visible au centre, éclairé par une petite fenêtre. L'espace semble inachevé. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire avec des boîtes et un appareil électroménager. La pièce dispose d'une petite fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, et d'une couverture au sol. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un plafond en bois, des murs bruts et un tapis à motifs. Une petite fenêtre éclaire timidement l'espace, qui semble nécessiter des rénovations. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une buanderie brute avec une machine à laver, un évier et un chauffe-eau. L'espace fonctionnel est éclairé par des néons et dispose d'une petite fenêtre pour la ventilation. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cet espace de travail, probablement un sous-sol ou un garage, présente un établi en bois avec divers outils à main. Une armoire sombre et une petite fenêtre complètent l'aménagement. L'ambiance est fonctionnelle et brute. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo montre un sous-sol brut avec des murs en pierre, un sol en terre battue et des poutres apparentes. L'espace nécessite des rénovations importantes pour être habitable. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente l'intérieur d'un espace de stockage ou de service, potentiellement une cave ou un garage. On y voit des murs en parpaings, un grand réservoir, du matériel divers et une échelle. L'ensemble suggère un lieu fonctionnel plutôt qu'habitable. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier, potentiellement dans une cave ou un sous-sol. On y voit divers équipements, dont une échelle, un broyeur, un tuyau d'arrosage et un radiateur. L'espace semble nécessiter des rénovations. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente un jardin avec des carrés potagers en bois, une haie taillée et un arbre. Le tout est situé dans un environnement résidentiel calme avec une route et des voitures visibles. ORPI Rumilly - Vallières
  • Maison à vendre 7 156.92m2 à Vallières vignette-26
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