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Maison à vendre
7 pièces • Vallon-en-Sully

  • Bon état

53 500 €

  • Honoraires : 11.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (48 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1bc75405-48c2-480a-a779-c42f7f44da99

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 253 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Au O6 81 O9 12 43 : Immeuble avec deux logements – Idéal investisseur – Vallon-en-Sully. REF - 41360
Uniquement au O6 81 O9 12 43 - Situé sur la commune de Vallon-en-Sully, cet ensemble immobilier mitoyen des deux côtés se compose de deux logements distincts, offrant un beau potentiel après travaux. Idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour créer plusieurs habitations.

Logement 1 :
Au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, un WC et une petite salle d’eau.
À l’étage : cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu’une pièce avec évier.
Un grenier sur toute la surface complète ce logement, ainsi qu’une cave sous l’ensemble de la maison.

Logement 2 :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC et un ancien local commercial avec grenier, offrant différentes possibilités d’aménagement.
À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Cave sous partie.

Une cour commune dessert les deux logements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent un fort potentiel pour un investissement locatif, division ou projet patrimonial.

Situation : Vallon-en-Sully (03190)
DPE E/E

Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon
Tél : O6 81 O9 12 43
Mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 11.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (48 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 276 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5070 € et 6940 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble de caractère, situé en angle de rue. La façade ocre, les volets verts et la devanture commerciale suggèrent un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet résidentiel ou professionnel. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully

Maison à vendre - 7 pièces •

53 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble de caractère, situé en angle de rue. La façade ocre, les volets verts et la devanture commerciale suggèrent un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet résidentiel ou professionnel. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une salle de séjour/à manger lumineuse avec des poutres apparentes, un coin salon confortable et une table dressée. L'espace combine un style rustique avec des éléments modernes, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une salle de séjour chaleureuse avec des poutres apparentes, un mobilier rustique et une grande fenêtre. L'espace est lumineux et accueillant, idéal pour la détente. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un bidet et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage rouge et de peinture crème. Le sol est en parquet. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée en pierre imposante et de poutres apparentes. L'espace combine un style rustique avec des éléments fonctionnels, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée en pierre, un parquet ancien et des poutres apparentes. L'ameublement de style rustique crée une atmosphère accueillante. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec sa cheminée d'époque, son grand lit confortable et sa vue sur la rue. La décoration classique et les touches de couleur apportent du cachet à cet espace de vie. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette chambre présente une décoration unique avec des murs rayés bleus et blancs, un parquet en bois et deux armoires bleues distinctives. Une fenêtre ornée de rideaux orange laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette pièce présente un style d'époque avec un parquet ancien, une cheminée en marbre, une grande armoire en bois et des rideaux bleus. Un matelas au sol suggère des travaux en cours ou une décoration minimaliste. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette chambre dispose d'un lit simple en bois, d'une armoire ancienne, d'un fauteuil confortable et d'une étagère. La pièce est lumineuse avec des murs décorés de papier peint. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette salle de bain comprend une douche d'angle, un lavabo et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage et de peinture. Un meuble en bois avec un plateau en marbre complète l'ensemble. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec une cour. La bâtisse a une architecture traditionnelle avec colombages apparents. La cour est pavée et présente quelques végétaux en pots, ainsi qu'une petite structure de rangement. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une cour intérieure d'une propriété, avec une végétation dense et une table ronde. Le style architectural suggère une bâtisse ancienne, potentiellement à rénover, offrant un cadre rustique et plein de charme. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un sol en bois, un lustre ancien et des portes doubles menant à d'autres pièces. La décoration rustique inclut des têtes de cerf et des meubles anciens, créant une atmosphère chaleureuse. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit défait, une télévision ancienne et une cheminée décorative. Le parquet et les rideaux roses ajoutent une touche de charme à cet espace à rénover. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec une décoration rustique. On y trouve un lit, un lavabo, des meubles en bois et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et campagnarde. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette pièce présente un papier peint fleuri, des rideaux roses et un parquet en bois. Une chaise ancienne est placée près de la fenêtre, qui offre une vue sur l'extérieur. Le sol en bois est légèrement usé. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
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    Cette photo présente un immeuble de caractère, situé en angle de rue. La façade ocre, les volets verts et la devanture commerciale suggèrent un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet résidentiel ou professionnel. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully

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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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