Maison à vendre
7 pièces • Vallon-Pont-d'Arc

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 22e23d37-3941-4405-aa06-e8c211c414a1

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 190 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 43,93 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Grande maison modulable composée de 2 logements et un studio d'appoint avec 6 couchages possible !. SUD ARDECHE - Secteur VALLON PONT D ARC réf : 7157
À vendre – Jolie maison de village (190m²) rénovée à Vallon-Pont-d’Arc
Située au cœur de Vallon-Pont-d’Arc, dans une petite ruelle paisible à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village rénovée avec goût allie caractère, confort et modularité.
Une maison modulable selon vos envies !
Actuellement, les propriétaires ont choisi une configuration en deux appartements spacieux
• Un premier appartement de 127m² avec trois chambres (au charme ancien)
• Un second de 93m² avec deux belles chambres (plus récemment rénové).
Cette disposition peut être conservée , idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif ,ou facilement repensée pour créer une grande maison familiale chaleureuse.
Les atouts du bien :
• Maison rénovée récemment (quelques finitions à prévoir)
• Toiture en bon état
• Bonne isolation et confort thermique (indice C)
• Jolies pièces réparties sur trois niveaux
• Cour intérieure à aménager en petit cocon ombragé pour l’été avec évier 
• Terrasse au premier étage, parfaite pour les apéritifs et moments conviviaux en famille ou entre amis !
• Cave voûtée charmante et indépendante de 28m², aménagée en studio charmant avec son espace cuisine et sa salle d'eau, un vrai petit plus pour recevoir ou louer !

Une vie de village douce et pratique, à proximité immédiate des commerces, et des écoles, tout en profitant du calme d’une ruelle à l’abri de l’agitation du centre.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet familial à long terme.
Et si on visitait ensemble ?
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2070 € et 2860 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

295 000 €

Appeler
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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-vallon-pont-d-arc-07150-22e23d37-3941-4405-aa06-e8c211c414a1/ 0 5 144 avis clients

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Informations

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