Maison à vendre
7 pièces •
Vallon-Pont-d'Arc
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 22e23d37-3941-4405-aa06-e8c211c414a1
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 190 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 130 m²
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Séjour 43,93 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
À vendre – Jolie maison de village (190m²) rénovée à Vallon-Pont-d’Arc
Située au cœur de Vallon-Pont-d’Arc, dans une petite ruelle paisible à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village rénovée avec goût allie caractère, confort et modularité.
Une maison modulable selon vos envies !
Actuellement, les propriétaires ont choisi une configuration en deux appartements spacieux
• Un premier appartement de 127m² avec trois chambres (au charme ancien)
• Un second de 93m² avec deux belles chambres (plus récemment rénové).
Cette disposition peut être conservée , idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif ,ou facilement repensée pour créer une grande maison familiale chaleureuse.
Les atouts du bien :
• Maison rénovée récemment (quelques finitions à prévoir)
• Toiture en bon état
• Bonne isolation et confort thermique (indice C)
• Jolies pièces réparties sur trois niveaux
• Cour intérieure à aménager en petit cocon ombragé pour l’été avec évier
• Terrasse au premier étage, parfaite pour les apéritifs et moments conviviaux en famille ou entre amis !
• Cave voûtée charmante et indépendante de 28m², aménagée en studio charmant avec son espace cuisine et sa salle d'eau, un vrai petit plus pour recevoir ou louer !
Une vie de village douce et pratique, à proximité immédiate des commerces, et des écoles, tout en profitant du calme d’une ruelle à l’abri de l’agitation du centre.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet familial à long terme.
Et si on visitait ensemble ?
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 170 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2070 € et 2860 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
30430 Barjac
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