Maison à vendre
7 pièces • 198 m² Valvignères

Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 86771f59-7753-4d18-937c-6715d56a7ce6

L'essentiel

7 pièces
Surface 198 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 153 m²
Séjour 47 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir à Valvignères, magnifique petit village niché au cœur de la campagne Sud Ardéchoise, cette très belle demeure bourgeoise restaurée avec goût.
Située dans les remparts de l'ancienne cité vigneronne, elle bénéficie d'une très belle exposition et de volumes avantageux.
Deux beaux appartements restaurés de 110 et 88 m² occupent la maison, au dessus de grandes caves et remises. Une magnifique montée d'escalier vous entraîne en tournant sous une verrière laissant entrer la lumière naturelle.
Très belle rénovation au charme authentique.
Au premier étage l'appartement de 88 m² est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un beau séjour lumineux et respectueux de la courbe des remparts, de deux belles chambres aux dimensions toutes confortables.
Au deuxième étage cet autre appartement climatisé de 110 m² dispose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine ouverts, d'une grande chambre avec mezzanine/chambre, d'une autre chambre, d'une salle de bain confortable et d'un wc séparé. Une petite terrasse de toit est accessible par un petit portillon .

Au rez-de-chaussée, Deux très grandes caves accessibles à la fois par l'intérieur et l'extérieur viennent compléter pour chaque appartement l'espace de rangement.
L'entrée de la maison passe par une belle terrasse bien exposée et qui ne demande plus qu'à être fermée pour pouvoir en profiter en toute intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères.
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Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 196 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

196 27

27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2010 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 198 m²

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1065 Voie De saint Jean
07170 Villeneuve De Berg

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-valvigneres-07400-86771f59-7753-4d18-937c-6715d56a7ce6/ 0 5 100 avis clients

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