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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 190 m2 Varreddes

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 38c3346f-432a-4646-af3f-b30cdb345e58

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 190 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 436 m²

  • Séjour 51 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

SUPERBE PROPRIETE DE 190M² A VARREDDES. Située au cœur de la charmante commune de Varreddes, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme absolu, cette très belle et vaste propriété ancienne développe une surface habitable généreuse de 190m².
Alliant l'authenticité et le charme de l'ancien à des volumes impressionnants, cette maison de caractère est un véritable coup de cœur qui saura séduire les amateurs de maison anciennes à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

L'espace de vie s'ouvre sur une vaste salle à manger harmonieusement prolongée par une cuisine aménagée et équipée, offrant un superbe espace de convivialité de 42 m². Cette belle pièce de réception est complétée par un salon chaleureux et indépendant de 30 m². Pensé pour une habitabilité optimale de plain-pied, le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une seconde salle d'eau, garantissant confort et intimité à l'ensemble de la famille.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1350m², la propriété invite à la détente en plein air. Les annexes y sont nombreuses et parfaitement adaptées à de multiples usages : vous disposerez d'un garage fermé, de deux places de stationnement couvertes, d'un atelier pratique pour le bricolage, ainsi que de plusieurs dépendances et un logement secondaire à rénover. Les passionnés de grands crus apprécieront tout particulièrement la présence d'une cave à vin, complétée par une superbe cave voûtée typique des bâtisses anciennes.

Idéalement nichée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du village de Varreddes, tout en étant à quelques minutes seulement de Meaux, de sa gare reliant rapidement Paris et de ses dynamiques zones commerciales. Les bords du canal de l'Ourcq et de la Marne, tout proches, offrent également un environnement de choix pour des promenades bucoliques.

Ce bien rare sur le marché réunit tous les critères d'une grande maison familiale aux multiples possibilités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et l'élégance de l'ancien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3390 € et 4640 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, dotée d'une architecture traditionnelle et de volets en bois, offre un cadre de vie paisible. La cour pavée et le jardin soigné invitent à la détente. Idéale pour une famille cherchant charme et tranquillité. Actif Transaction - Varreddes

Maison à vendre - 7 pièces • 190 m2

420 000 €

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Actif Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
48 Rue De La Crèche
77100 Meaux

01 64 33 89 89

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4.6 https://www.orpi.com/actiftransaction2/ 0 5 122 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, dotée d'une architecture traditionnelle et de volets en bois, offre un cadre de vie paisible. La cour pavée et le jardin soigné invitent à la détente. Idéale pour une famille cherchant charme et tranquillité. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette propriété présente une allée pavée menant à un garage double avec un auvent. La maison est entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures, offrant un cadre paisible et attrayant. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre avec un garage attenant, le tout niché dans un jardin verdoyant et bien entretenu. L'environnement paisible et la présence d'arbres matures ajoutent à son charme. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette photo présente un jardin pittoresque avec un arbre majestueux au premier plan, des pétales de fleurs roses jonchant le sol et un mur en pierre en arrière-plan. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et charmante, idéale pour la détente. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette propriété présente une allée pavée menant à une maison de campagne pittoresque. La façade est ornée de fenêtres sécurisées et d'une lanterne extérieure, tandis qu'une haie luxuriante et un mur en pierre délimitent le jardin. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'une grande table en bois, de poutres apparentes et d'un poêle à bois. L'espace combine un style traditionnel avec des touches modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine spacieuses et lumineuses, avec des poutres apparentes, un mur en pierre et un poêle à bois. L'espace est meublé de manière rustique et fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette propriété dispose d'une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'îlots centraux, d'appareils électroménagers intégrés et de finitions élégantes. La salle à manger adjacente, avec son poêle à bois, offre un espace chaleureux et invitant. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée de poutres apparentes et d'un îlot central, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Les finitions en bois clair et le design moderne s'intègrent parfaitement à l'ambiance rustique. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, dotés de meubles en bois traditionnels, d'un lustre élégant et d'un sol carrelé unique. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon élégants, dotés de meubles en bois traditionnels, d'un lustre étincelant et d'un sol carrelé distinctif. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'une cheminée, de meubles anciens et d'une décoration soignée. L'espace est invitant et chaleureux, idéal pour la vie de famille et la réception d'invités. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette photo présente un salon lumineux avec des murs de couleur bordeaux, un parquet en bois, une cheminée décorative et des meubles anciens. La pièce est ornée d'un lustre élégant et de rideaux à motifs. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette chambre à coucher présente un lit double confortable, une grande armoire en bois massif et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux rideaux ouverts, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend deux lavabos, une baignoire et des fenêtres ornées de rideaux élégants. Le design classique et les finitions soignées créent une atmosphère de détente et de luxe. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire ancienne en bois massif et une coiffeuse. La décoration murale et les rideaux apportent une touche d'élégance classique. Actif Transaction - Varreddes
  • Ce salon lumineux et accueillant dispose d'un canapé confortable, d'une grande armoire de rangement en bois, d'un bureau fonctionnel et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace est bien agencé et présente un charme classique. Actif Transaction - Varreddes
  • Cette chambre dispose de placards intégrés spacieux, d'une fenêtre lumineuse et d'un mobilier simple. La décoration est classique et sobre, offrant un espace fonctionnel et paisible. Actif Transaction - Varreddes
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    Cette propriété de caractère, dotée d'une architecture traditionnelle et de volets en bois, offre un cadre de vie paisible. La cour pavée et le jardin soigné invitent à la détente. Idéale pour une famille cherchant charme et tranquillité. Actif Transaction - Varreddes

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