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Maison à vendre
7 pièces • Verneuil-sur-Avre

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

734 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 63a70942-1d38-4b22-ac5c-5c72f76b35ce

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 370 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 5 400 m²

  • Séjour 138,42 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Une propriété d’exception avec dépendance sur une presqu'île aux portes de Paris. À moins de 100km de Paris, au cœur d'un village apprécié disposant de commerces de proximité, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé d'une maison bourgeoise et de sa dépendance, développant plus de 370m² habitables. Mais avant même de parler des bâtiments, c'est l'environnement qui marque les esprits...

La propriété bénéficie d'une situation particulièrement rare : implantée sur une presqu'île naturelle, entourée par les eaux de l'Avre et totalement préservée des regards. Un cadre paisible et verdoyant où l'on profite pleinement de la nature, dans une atmosphère sereine et privilégiée.

Le parc arboré de plus de 5 400m², entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, offre de magnifiques perspectives tout au long de l'année. À la nuit tombée, l'éclairage des arbres met en valeur les extérieurs et crée une ambiance particulièrement chaleureuse.

Au cœur du jardin, une belle piscine de 11 x 5,5 m s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager, entourée de palmiers, de cyprès et de buis soigneusement entretenus. Un espace barbecue complète les aménagements extérieurs, tandis qu'une vaste aire de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules.

La maison principale développe plus de 215m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon-séjour de plus de 40m², un salon plus intimiste ainsi qu'une cuisine aménagée.
Au premier étage, un palier dessert une superbe suite parentale de plus de 35m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le deuxième étage accueille une grande pièce palière desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine d'environ 20m² habitables vient compléter l'ensemble.

La dépendance représente également un véritable atout. Développant plus de 150m², elle comprend une cave, une buanderie et surtout une vaste salle de réception de plus de 95m² avec cuisine ouverte et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une propriété rare par sa configuration, qui, au-delà de ses volumes et de ses prestations, séduit avant tout par son cadre de vie exceptionnel. Un lieu rare, confidentiel et préservé, où l’eau, les arbres centenaires et la lumière composent un environnement d’une qualité remarquable, à seulement une heure de Paris. Une adresse pour les amateurs de nature, d’espace et d’authenticité, en quête d’un bien véritablement hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3850 € et 5250 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère comprend une maison de maître et une dépendance, le tout niché dans un écrin de verdure. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Select Immo - Verneuil-sur-Avre

Maison à vendre - 7 pièces •

734 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue Charcot
27000 Evreux

02 32 33 26 26

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4.5 https://www.orpi.com/selectimmoevreux/ 0 5 217 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de caractère comprend une maison de maître et une dépendance, le tout niché dans un écrin de verdure. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette propriété riveraine offre un cadre pittoresque avec une maison nichée parmi des arbres luxuriants et un cours d\'eau paisible. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Superbe propriété avec piscine extérieure, entourée d'arbres luxuriants et d'un jardin paysager. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Un véritable havre de paix. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette photo présente une salle de jeux luxueuse avec un piano ancien, une table de billard et des boiseries élégantes. La lumière naturelle abondante, provenant des grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Ce salon spacieux et élégamment aménagé présente des boiseries riches, une cheminée en pierre et des sièges confortables. Idéal pour la détente et le divertissement, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Ce salon spacieux et élégamment aménagé comprend un coin salon confortable avec un canapé rouge, une table basse en bois, une table de billard et des boiseries riches. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette cuisine en bois rustique offre un espace fonctionnel avec des armoires traditionnelles, un plan de travail en marbre et une fenêtre lumineuse. Elle combine charme d'antan et praticité pour un usage quotidien. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique menant à l'étage. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une décoration soignée complète ce tableau. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec une décoration chaleureuse aux murs rouges. Elle comprend un coin chambre avec un lit, un espace salon avec un canapé en rotin et une armoire ancienne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Ce salon lumineux et spacieux, orné de murs roses et de grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse. Il comprend un mobilier confortable, une cheminée élégante et une décoration soignée, idéal pour la détente. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une grande douche carrelée, d'une double vasque en bois et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. Les finitions de qualité et le design élégant en font un espace de détente raffiné. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un escalier en mezzanine, un grand meuble de rangement en bois, et un fauteuil en rotin. La décoration rustique et les poutres apparentes confèrent un charme authentique à l'espace. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette chambre mansardée présente un lit double confortable, deux tables de chevet en rotin et une moquette rouge vif. Les murs sont ornés de papier peint à motifs et de deux tableaux. Une porte mène à une autre pièce. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits simples avec des têtes de lit en bois, un tapis rouge, et une fenêtre donnant sur la verdure. La décoration est simple et fonctionnelle. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Magnifique propriété avec un vaste jardin verdoyant, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La présence d'arbres matures et d'une pelouse impeccablement entretenue crée un cadre paisible et élégant. Parfait pour profiter de la nature. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. Le vaste jardin paysager, impeccablement entretenu, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un havre de paix alliant élégance et nature. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La pelouse bien entretenue et les arbres matures créent un cadre paisible et privé. Parfait pour profiter de la nature. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette propriété présente un jardin luxuriant et bien entretenu, avec une allée sinueuse menant à une maison de caractère. La végétation abondante et l'architecture traditionnelle créent une atmosphère paisible et élégante. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une pelouse impeccable et des arbres matures. Un sentier serpente à travers le jardin, menant à une résidence de caractère. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette propriété luxueuse dispose d'une piscine étincelante entourée d'un aménagement paysager luxuriant et d'arbres matures, offrant un cadre serein et privé pour la détente et le divertissement. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager et sa façade authentique. Idéale pour une famille, elle combine charme et modernité. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre avec une architecture de caractère, incluant des poutres apparentes et une mezzanine. Le mobilier, composé de canapés en cuir et d'une grande table de salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses meubles confortables, sa décoration murale unique et sa structure en bois apparente. Idéal pour la détente et les moments conviviaux. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cet escalier en colimaçon en bois offre un accès unique aux étages supérieurs. Sa conception circulaire et ses marches en bois massif créent une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des demeures de caractère. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette chambre mansardée offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. La décoration rustique avec des meubles en bois et une tapisserie murale crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cet espace mansardé offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa grande baie vitrée. La pièce, baignée de lumière naturelle, est aménagée pour le confort et la détente. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à un velux, présente une baignoire et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, apportant une touche de propreté et de luminosité à l'espace. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre champêtre authentique. La bâtisse en briques et colombages, avec sa toiture traditionnelle, promet un cadre de vie paisible et élégant. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Magnifique jardin paysager offrant un cadre verdoyant et paisible. Allées sinueuses invitant à la promenade, pelouse impeccablement entretenue et arbres majestueux créant une atmosphère sereine. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne, ornée de végétation grimpante et de volets blancs. L'architecture classique et l'environnement verdoyant suggèrent un cadre paisible et élégant, idéal pour une résidence secondaire ou une maison de vacances. Select Immo - Verneuil-sur-Avre
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