- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 225 m2
Viré
- À rénover
370 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : dfc24b85-9c64-4101-b31b-305a8ed828ac
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 225 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 5 085 m²
-
Séjour 48 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Insert à bois
-
Fioul
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, la maison dévoile des éléments de caractère, notamment un élégant escalier en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d’une petite véranda, d’un vaste hall d’entrée, d’un salon spacieux, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
À l’étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres, un bureau ainsi qu’un dressing, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Au dernier niveau, le grenier de 125 m², bénéficiant déjà de plusieurs ouvertures, laisse entrevoir de belles perspectives d’agrandissement et de valorisation.
La propriété s’étend sur un terrain de plus de 5 000 m², comprenant une cour, un grand jardin et un ensemble de dépendances représentant environ 560 m². Cave, grange, écurie, hangar et fenil composent cet ensemble aux multiples possibilités. Selon vos envies et vos besoins, ces espaces pourront être valorisés pour créer des logements supplémentaires, des ateliers, des espaces professionnels ou encore développer une activité touristique.
Côté technique, la toiture ainsi qu’une partie de la charpente ont été rénovées il y a une dizaine d’années. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.
Une propriété aux multiples facettes, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d’espace et d’authenticité. Projet familial, création d’une activité professionnelle, aménagement de gîtes ou investissement patrimonial : cet ensemble offre un potentiel remarquable pour concrétiser de nombreuses ambitions.
Classe énergie : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 303 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 88 kgeqCO2/m².an
- G
303
88
88
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
GL Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
- Investissement locatif
71000 Macon
