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Maison à vendre
7 pièces • 220,19 m² Yutz

Maison de ville
Parfait état

510 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b4c2f06-0621-4a84-aa7b-ded77d383de0

L'essentiel

7 pièces
Surface 220,19 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 40,20 m²
Séjour 35,87 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Home cinéma
Cave à vin
Chauffage central
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Meublé
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
1 place de parking

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L'avis de l'agent

YUTZ: Maison de plain-pied de type F7 dans un quartier résidentiel. Maison située au cœur du centre-ville de YUTZ, venez découvrir ce véritable coup de cœur, totalement unique sur le marché immobilier de la région !!!

Cette maison en pierre de taille et moellons, de style loft de plain-pied est un ancien entrepôt industriel (entièrement réhabilité intérieur et extérieur en 2015 avec un permis de construire), qui offre des prestations haut de gamme. Elle se compose de plus de 220 m² habitables + 66 m² d'annexe sur un seul niveau.

Ce produit rare dispose d'une magnifique partie jour traversante et lumineuse mesurant 68,62 m², avec sa cuisine ouverte moderne équipée, ayant 4 portes-fenêtres et deux baies vitrées qui donnent un accès direct vers une terrasse aménagée de 20,32 m² exposée sud, ainsi que vers un incroyable patio central (cour intérieure privative de 20,41 m²) qui est au cœur de la maison, car visible d'une grande majorité des pièces.

Côté nuit, vous disposerez d'une exceptionnelle chambre parentale mesurant 49,48 m² comprenant une splendide salle de bains privative (de 13,88 m²), équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, d'un WC suspendu, d'un meuble vasque suspendu et d'une fenêtre mais également d'un dressing privatif (de 8,94 m²) complet aménagé.

En complément dans cette magnifique chambre, vous profiterez d'un système home cinéma complet (système audio incorporé + écran de projection sur tout le pan de mur pour le système vidéo et isolation acoustique complète).

Toujours côté nuit, ce produit dispose également de trois autres chambres indépendantes (dont deux donnant accès au patio intérieur), d'un bureau ou salle de jeux (borgne) de 13,75 m², d'une deuxième salle d'eau de 7 m² (entièrement carrelée avec une douche italienne + un meuble vasque suspendu), d'un deuxième WC séparé avec lave-mains.

En annexe : une buanderie chauffée et carrelée de 20,55 m². un garage pour une voiture avec porte motorisée, une cave réserve de rangement de 9,1 m² (parfait pour une cave à vin), trois places de parking privatives devant la maison.
Coté technique et prestations : Chauffage plancher chauffant avec une chaudière individuelle électrique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé, DV aluminium + volets aluminium motorisés, persiennes (stores) autoréglables, VMC dans toutes les salles d'eau, fibre internet, ballon électrique vertical à accumulation, décoration intérieure récente, isolation complète sur tous les murs et toiture de la maison.

Ce produit exceptionnel propose 286 m² de plain-pied sans aucune marche, il permet de tout faire à pied, vu sa proximité avec tous les commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des médecins et pharmacie, de la crèche, de l'Aéroparc, de l'Amphy (salle de spectacle) et autres.

Disponible rapidement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2350€ et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris).
La performance énergétique est en lettre C et la performance climatique est en lettre A.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance.

Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06.85.08.25.04 .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 141 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

141 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3220 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 220,19 m²

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