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Maison à vendre
7 pièces • Yutz

  • À rafraîchir

279 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c914f780-b109-472f-9f19-c3e2bc82d8cd

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 167 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 461 m²

  • Séjour 26,21 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

YUTZ – Maison de ville à fort potentiel : 167m² habitables, 461m² de terrain & 3 Garages. LE SECTEUR :

Située rue Roosevelt, à deux pas des axes stratégiques (A31, contournement de Yutz) et de la gare de Thionville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou les familles actives.

LE BIEN :

Cette bâtisse de caractère, mitoyenne d’un côté, offre une modularité rare. Elle est actuellement configurée pour répondre à deux projets :

Grande résidence familiale avec jardin et nombreuses chambres.

Immeuble de rapport (déjà répertorié en 2 logements distincts) avec accès indépendant possible par deux rues différentes.

AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, salon, 2 chambres en enfilade, buanderie/cuisine donnant sur une terrasse et un jardin clos.

1er étage : Vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bains, chambre.

Combles : Grand volume aménageable pour créer 1 à 2 pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux ou studio).

LES PLUS :

Terrain d'angle de 461 m² offrant un bel espace extérieur en pleine ville.

3 garages fermés (14 à 15 m² chacun), un atout majeur pour le stockage ou la location.

À PRÉVOIR :

La maison est saine et habitable, mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet et répondre aux normes actuelles (isolation, électricité, changement toiture eternit, décoration au sens large). Une page blanche idéale pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 465 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 465 19
Émissions GES C 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7030 € et 9550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade crépie avec des volets en bois. Elle est bordée d'une haie de verdure et d'un muret. L'ensemble dégage une impression de calme et de sobriété, idéal pour un cadre de vie résidentiel. ORPI Doenst Immo - Yutz

Maison à vendre - 7 pièces •

279 900 €

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ORPI Doenst Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

03 82 54 99 54

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-yutz-57970-c914f780-b109-472f-9f19-c3e2bc82d8cd/ 0 5 384 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade crépie avec des volets en bois. Elle est bordée d'une haie de verdure et d'un muret. L'ensemble dégage une impression de calme et de sobriété, idéal pour un cadre de vie résidentiel. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un parquet en bois. On y trouve une table en bois entourée de chaises, un canapé et une armoire. La pièce est agrémentée d'une fenêtre et d'une porte donnant sur d'autres espaces. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette chambre spacieuse présente un mobilier en bois chaleureux, notamment un lit double et une commode. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à la fenêtre ornée de rideaux clairs. L'ambiance est calme et accueillante. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec un lit simple. Les murs roses et le sol en bois créent une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une fenêtre, une armoire et une chaise, ce qui en fait un espace de vie fonctionnel. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette cuisine fonctionnelle offre un espace optimisé avec des éléments blancs et un sol carrelé. L'agencement comprend des appareils électroménagers intégrés et un éclairage adéquat, créant une atmosphère lumineuse et pratique pour la préparation des repas. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Ce bureau présente un espace de travail fonctionnel avec un grand bureau en bois et un fauteuil. La pièce est éclairée par une fenêtre et des spots, offrant une ambiance professionnelle et accueillante. Les murs sont ornés d'éléments décoratifs. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette photo présente un hall d'entrée d'une propriété. On y voit un escalier en bois avec une rampe en métal, ainsi qu'une porte en bois massif. Le couloir est long et lumineux, avec un sol carrelé. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et bien éclairé. On y distingue une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'un salon avec un canapé et des meubles anciens. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Le couloir spacieux présente un design épuré avec des murs blancs et des boiseries en bois. Des tables d'appoint en bois ajoutent une touche de charme. L'éclairage chaleureux crée une ambiance accueillante. Le sol carrelé complète l'esthétique. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette salle à manger spacieuse présente un mobilier en bois classique, incluant une table ronde et des chaises assorties. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et un lustre, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette chambre spacieuse présente un style classique avec un lit en bois, une commode et un piano. Le papier peint floral et la moquette ajoutent une touche vintage. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et un lustre. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Cette cuisine présente un style rétro avec des meubles en bois et blancs. Elle dispose d'un coin repas et d'un éclairage suspendu. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • La salle de bain présente un style rétro avec une baignoire et un lavabo verts. Les murs sont recouverts de carrelage à motifs et de papier peint. Un miroir encadré et un bidet complètent l'ensemble. L'espace semble fonctionnel mais pourrait bénéficier d'une modernisation. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • L'entrée lumineuse de cette propriété présente un mélange de textures avec ses murs en pierre et son plafond en bois. Un meuble ancien orné d'un miroir et une porte vitrée ajoutent une touche d'élégance. L'espace semble invitant et bien entretenu. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • La photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est simple, avec des fenêtres et une porte en bois. Le jardin semble nécessiter un entretien. L'ensemble dégage une impression de potentiel. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • Le bien immobilier présente un garage avec une porte ouverte. À l'intérieur, on observe des pneus et un sol en béton. L'espace semble nécessiter un nettoyage. La structure est en bon état général. ORPI Doenst Immo - Yutz
  • La photo présente un bien immobilier composé d'une maison et d'un ensemble de garages. La façade blanche de la maison contraste avec les toits en tuiles. Les garages, alignés, offrent un espace de stationnement. L'environnement semble calme et résidentiel. ORPI Doenst Immo - Yutz
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété présente une façade crépie avec des volets en bois. Elle est bordée d'une haie de verdure et d'un muret. L'ensemble dégage une impression de calme et de sobriété, idéal pour un cadre de vie résidentiel. ORPI Doenst Immo - Yutz

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ORPI Doenst Immo

65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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