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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Yutz

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (438 048€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d9a8feab-f597-4e6d-bf23-8e3914df5f45

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 135 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 556 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre charmante maison de caractère a Yutz. Située à Yutz, commune dynamique et recherchée pour sa proximité avec le Luxembourg et l’ensemble des commodités, Yannick Hertz votre conseiller immobilier Orpi Hagondange, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison alliant caractère, confort et beaux volumes.

Mitoyenne d’un côté, cette maison d’environ 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol et implantée sur un terrain de près de 6 ares, offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Yutz.

Elle se compose notamment d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour et de quatre chambres, proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour toute la famille.

Véritable atout supplémentaire de cette propriété, les combles offrent plus de 40 m² au sol et un beau potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux, vous pourrez notamment imaginer une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique, ou encore créer un espace cocooning, une salle de jeux ou un lieu de détente. Un volume supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies et à vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, d’une terrasse conviviale et d’un jacuzzi, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Un grand garage, disposant de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, vient compléter les prestations de cette propriété.

Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière récente, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une performance énergétique classée D.

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreux atouts, qui saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes menant au Luxembourg.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (438 048€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Hagondange Agence du Parc

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
89 Rue Metz
57300 Hagondange

03 87 73 32 50

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