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Maison à vendre
8 pièces • 278 m² Aixe-sur-Vienne

À rénover

299 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 69fc77f2-c3ea-4d26-9650-48622f1a090b

L'essentiel

8 pièces
Surface 278 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 757 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle – Un bien d'exception au cœur d'Aixe-sur-Vienne. Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle – Un bien d'exception au cœur d'Aixe-sur-Vienne

Au cœur d'Aixe-sur-Vienne, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel exceptionnel. Derrière ses murs clos, cette propriété unique offre un véritable havre de paix avec son jardin suspendu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 minutes de Limoges.

Développant 278 m² habitables, cette maison familiale propose 12 pièces, dont 6 à 7 chambres, de vastes espaces de réception baignés de lumière et de nombreux volumes permettant de répondre à tous les projets : résidence principale de prestige, activité libérale ou encore investissement locatif.

Dès le premier étage, vous découvrirez un élégant salon avec parquet en chêne, moulures et cheminée, une salle à manger pleine de cachet, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse donnant accès au jardin suspendu, une bibliothèque, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage accueille plusieurs chambres, des pièces à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambres supplémentaires...), une salle de bains, une salle d'eau et une salle de jeux.

Le rez-de-chaussée est aujourd'hui dédié à une activité professionnelle avec salle d'attente, salle de consultation, bureau, buanderie et chaufferie, offrant un espace idéal pour une profession libérale ou pouvant être repensé selon vos besoins.

Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage voûté de 120 m² (anciens chais), un second garage de 78 m², une cave voûtée, un grenier isolé et de nombreux espaces de stockage.

Les + de cette propriété :
Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle.
Jardin suspendu sans vis-à-vis, rare en centre-ville.
Prestations anciennes préservées : cheminées en marbre, moulures, boiseries et parquets en chêne.
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel.
Possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile.
Fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Une propriété rare, pleine d'histoire et de possibilités, qui séduira les amoureux des belles pierres comme les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr