Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Arandon

Maison mitoyenne
Bon état

329 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f55b3b6b-7290-48fa-86dc-202b42b978bb

L'essentiel

8 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 100 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Dressing
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance

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L'avis de l'agent

Belle maison en pierres - 200m² + dépendance. Sur la commune d'Arandon- Passins, superbe bâtisse en pierres mitoyenne, entièrement rénovée.

Amoureux du charme et de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres, entièrement rénovée avec soin et dotée de prestations de qualité. Le cachet de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
D’une surface habitable d’environ 200 m², la maison offre de très beaux volumes, avec un espace de vie au rez-de-chaussée d’environ 100 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou une famille recomposée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une cuisine entièrement équipée et aménagée
• Un salon accueillant et lumineux
• Une salle polyvalente pouvant servir de salle de billard
• Une véranda baignée de lumière
• Une salle d’eau moderne avec coin buanderie et WC
La partie nuit se répartit en deux espaces distincts :
• Premier espace, accessible depuis la mezzanine : salle de jeux ou salon, salle d’eau moderne avec WC, et deux chambres sous les combles
• Second espace : deux chambres dont une avec dressing indépendant, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, ainsi qu’un WC indépendant
La maison dispose également de nombreux rangements astucieux pour un confort optimal.
À l’extérieur :
• Terrasse couverte avec four à pain, idéale pour des repas conviviaux
• Dépendance avec garage, chaufferie et atelier indépendant
• Cour entièrement privée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité
« Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un classement en C, une très belle note qui garantit confort thermique et consommation maîtrisée ».

Cette bâtisse de caractère, rénovée avec goût, allie élégance et confort moderne. Elle offre de multiples espaces de vie et des salles de bains contemporaines qui subliment le bien-être au quotidien.

Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l’égout / Huisseries en Bois double-vitrage et Alu pour la véranda + Volets Bois + Electrique + solaire / Chauffage : poêle à granules + convecteurs électrique / Prise de recharge pour véhicule électrique / Porte de dépendance motorisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 131 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

131 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2340 € et 3230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Eca Immobilier

04 74 27 87 74

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-arandon-38510-f55b3b6b-7290-48fa-86dc-202b42b978bb/ 0 5 275 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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