Maison à vendre
8 pièces • 231 m² Arnières-sur-Iton

Bon état

446 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 097351ea-5997-439a-a404-29478508dad3

L'essentiel

8 pièces
Surface 231 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 255 m²
Séjour 43,77 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme 8 pièces à 5min d'Évreux. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison séduit par son élégance naturelle et son atmosphère paisible. Située dans un village recherché à seulement cinq minutes d’Évreux Ouest, elle offre un terrain arboré, à l’abri des regards et elle bénéficie d’un calme rare où les seuls voisins visibles sont… des chevaux !

La maison propose cinq chambres généreuses ainsi qu'un bureau et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salon de lecture ou espace détente.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied : deux chambres, une salle d'eau, un bureau et un wc.
La cuisine dinatoire a été entièrement rénovée.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite parentale de plus de 28 m² avec sa salle de bains mixte refaite récemment.

La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur le jardin, offre un volume remarquable. Son toit cathédrale et sa cheminée monumentale créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l’extérieur, une dépendance abrite un double garage et des combles offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’imaginer un nouvel aménagement.

Côté pratique, la maison répond pleinement aux besoins du quotidien : trois WC, une buanderie, de nombreux rangements, un double garage avec portes électriques, un portail motorisé et un système d’alarme.

Le DPE passerait en D avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique !

Une maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille, où il reste encore de belles possibilités à imaginer.

Pour la découvrir, contactez-nous sans attendre au 02 32 33 26 26.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 287 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 90 kgeqCO2/m².an
G

287 90

90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 8350 € et 11350 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 231 m²

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1 rue Charcot
27000 Evreux

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